el precio medio de la vivienda experimentó durante el tercer trimestre del año una caída interanual del 4,3%, según la tasadora tinsa. por comunidades autónomas, navarra fue, con un descenso del 13,9%, la única región en sufrir una caída interanual superior al 10%. le siguieron en intensidad del ajuste asturias (-9,6%), castilla y león (-9,1%), islas canarias (-7,4%), comunidad valenciana (-6,8%) y andalucía (-6,2%). en cambio, sólo tres comunidades mostraron aumentos de precios interanuales: extremadura (+5,6%), galicia (+1,9%) y la rioja (+0,4%)
el descenso acumulado del índice general desde el último trimestre de 2007, fecha en la que se marcaron los valores máximos, alcanza el 40,7%. el valor medio de las viviendas en españa está actualmente en línea con el del tercer trimestre de 2003. por ccaa, desde máximos la evolución de precios muestra ajustes superiores al 50% en el caso de castilla-la mancha (-51,5%) y cataluña (-50,3%). les siguen como regiones con mayor caída acumulada aragón (-47,6%), madrid (-47,2%) y la rioja (-47%). en el extremo contrario, los menores descensos desde máximos se sitúan en melilla (-14,2%), extremadura (-25,8%), galicia (-28,2%) e islas baleares (-29,4%). el resto de comunidades autónomas ha reducido sus precios desde máximos por encima del 30%
por comunidades autónomas
el análisis provincial revela que un total de 11 provincias registraron en el tercer trimestre caídas interanuales superiores al 10% respecto al mismo periodo de 2013. destacan con la peor evolución la provincia de segovia, la comunidad foral de navarra y la provincia de jaén, con descensos interanuales del 14,1%, del 13,9% y del 13,5%, respectivamente. baleares, pontevedra, zaragoza y ávila registraron caídas moderadas, por debajo del 2%
en el lado positivo, los precios se incrementaron en tasa interanual en diez provincias durante el tercer trimestre. la coruña (+8,4%), huesca (+5,7%), badajoz (+5,3%), cáceres (+3,4%) y guipúzcoa (+1,9%) protagonizaron los mayores incrementos respecto al mismo periodo del año pasado. otras cuatro provincias (teruel, la rioja, córdoba y ciudad real) mejoraron tímidamente su nivel de precios por debajo del 1%. león permaneció estable
la evolución desde máximos de 2007 sitúa a cinco provincias con caídas superiores al 50%. se trata de toledo (-55,6%), guadalajara (-54,2%), tarragona (-51,5%), barcelona (-51,2%) y zaragoza (-50,7%). en todas ellas, los precios han vuelto al nivel de 2002. en el extremo contrario, melilla (-14,2%), orense (-19,6%), teruel (-21,8%) y cáceres (-23,1%) son las únicas provincias donde los precios se han ajustado menos de un 25% desde máximos
por capitales
por lo que se refiere a las capitales, al menos diez ciudades mostraron en el tercer trimestre descensos superiores al 10%. dos de ellas, salamanca y segovia, superaron incluso el 15% de caída. la primera experimentó una rebaja interanual de precios del 15,9% y la segunda, un 15,1%. los recortes más moderados se situaron en león, cádiz, santa cruz de tenerife y murcia capital, donde los ajustes a la baja se movieron entre el 0% y el 1% interanual en el trimestre
seis capitales destacaron con incrementos en sus precios respecto al tercer trimestre de 2013. se trata de teruel (+3,8%), zaragoza (+2,1%), málaga (+1,7%), pontevedra (+1,6%), cáceres (+0,6%) y barcelona (+01%). la segunda ciudad de esta lista, zaragoza, aparece también como la segunda capital con el mayor descenso acumulado desde 2007: un 54,4%. solo la supera la ciudad de guadalajara, donde el descenso en estos años de crisis alcanza el 59,4%
la gran mayoría de capitales ha visto reducido el precio medio de sus pisos más de un 30% desde máximos. la excepción la marcan melilla (-14,2%), zamora (-24,6%), santa cruz de tenerife (-26,8%) y teruel (-28,8%)
