Consejos para comprar casa al mejor precio posible en 2015

El sector inmobiliario parece resurgir de sus cenizas, aunque de forma lenta y pausada hacia la recuperación. Los datos confirman que tanto la compraventa de vivienda, como los precios y la oferta hipotecaria han vuelto a dar vida al sector. Muchos vuelven a plantearse si es el mejor momento para volver a comprar. Ahora sí, deben comprender que los precios no van a estar tan bajos como antaño. Aquí van algunos consejos de Alfa Inmobiliaria para encontrar viviendas a buenos precios:

• Los chollos están en las inmobiliarias. Los propietarios con prisas por vender llegan a las oficinas inmobiliarias dispuestos a rebajar el precio, a cambio de agilizar la operación. Una herencia, un divorcio, un traslado por cambio de trabajo o un problema económico son solo algunos de las múltiples situaciones por las que un propietario está dispuesto a rebajar hasta un 5% o 10%. Ver las mejores OFERTAS!

• Presenta su oferta. Para algunos compradores supone un mal trago presentar una nueva propuesta a la baja. Sin embargo, puede que sea la primera oferta en firme que recibe el vendedor y esté dispuesto a aceptarla.

• Actúa con rapidez. Hay mucho pequeño inversor con capacidad de compra, cada día menos chollos y la indecisión puede hacer perder una buena operación.

VIA@pisos.com

Consejos para rebajar la factura fiscal

El Gobierno va a poner en marcha la reforma fiscal a partir del 1 de enero de 2015. A muchos usuarios le entran las dudas para adelantar operaciones o esperar a que se ponga el marcha la reforma. El Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF), perteneciente al Consejo General de Economistas, ofrece algunas recomendaciones para la vivienda:

• Vender una vivienda. Deberías hacer cuentas para saber si te conviene cerrar la operación en 2014 o 2015. La reforma fiscal suprime los coeficientes de actualización que corrigen la plusvalía obtenida por el efecto de la inflación. El Gobierno ha realizado un cambio por el coeficientes de abatimiento solo se aplicará sobre las ventas superiores a 400.000 euros por transmisiones realizadas a partir de 2015
• Alquilar un piso. La deducción en el IRPF de 10,05% por el alquiler de vivienda aplicada a las rentas inferiores a 24.107 euros desaparecerá a partir de 2015. El REAF recomienda que aquellos contribuyentes que están pensando en alquilar una casa firmen antes de acabar el año para seguir gozando de la deducción.

Leer más..

via@finanzas.com

Consejos antes de comprar una vivienda

La inversión en una vivienda puede ser la decisión financiera más importante en la vida de muchos ciudadanos. Dada su importancia, sería conveniente resolver algunas dudas básicas antes de tomar la decisión de firmar una hipoteca. El notario Antonio Ripoll ofrece respuestas a algunas de las dudas más habituales.

• ¿Qué debes hacer antes de firmar el préstamo?Visita la Notaría antes de la firma, tres días antes tienes derecho a examinar un proyecto de escritura. Exige el cumplimiento de ese derecho. Prepárate para el acto, leyendo documentos y haciendo examen de conciencia de lo que te juegas en la operación. No debes firmar sin preguntar al notario todo lo que te preocupe, por absurdo que nos parezca

• ¿Si no puedes pagar basta con que entregar la casa al Banco? El Banco tiene derecho a cobrarse antes que nadie contra la vivienda iniciando el procedimiento de ejecución (judicial o notarial), que desemboca en una subasta. Si falta dinero, como regla general, salvo caso de hipoteca de responsabilidad limitada, se sigue respondiendo por la diferencia.

• Los padres son fiadores ¿Cuándo han de pagar? La fianza suele ser solidaria, lo que quiere decir que faltando el pago por parte del deudor (el hijo), los padres podrán ser reclamados sin pedir la venta de la propiedad. Los padres luego, en el sistema legal, podrán reclamar al hijo lo pagado por cuenta de éste.

• Pago antes de tiempo… ¿Es mejor quitar tiempo o cuota? Lo ideal sería siempre tiempo. Sin embargo, hay personas a las que por sus propias circunstancias les puede interesar más bajar la cuota para que ésta sea más llevadera.

• ¿Se puede vender la casa antes de pagar el préstamo? Debes preguntar al Banco el importe mínimo por el que debes venderla para quedarte libre de la operación. El mismo día se cancela la hipoteca con el dinero del comprador.

• ¿Qué es la responsabilidad hipotecaria? Son unas cantidades que no se suelen entender, aparecen en la escritura y funcionan como la cifra máxima de responsabilidad que se puede reclamar por el banco contra la propiedad en perjuicio de otros acreedores que no tienen a su favor la hipoteca. Si el Banco construye bien la hipoteca, tras desencadenar el proceso de ejecución, si prospera, debería quedarse sin el problema. Si se quedó corto, el exceso de precio que se sacase de la venta se aplicará en beneficio también de los demás acreedores y no sólo del banco.

• ¿Qué hace la Gestoría? Tiene dos funciones. Terminada la firma se procede a retirar la escritura de la notaría, liquidar impuestos, e instar la inscripción en el Registro. Al Banco le interesa que no haya errores posteriores, pues su derecho se perjudica. Cada vez más, por otro lado, acude personal de la Gestoría, bien para comprobar que lo preparado por el Notario concuerda con las instrucciones del Banco, o, incluso, para firmar por cuenta del Banco, son las llamadas “Gestorías de firma”. Es una de las partes menos transparentes del negocio bancario y no precisamente por el buen hacer de sus empleados y cumplimiento de las mismas. Normalmente se cuestiona a Bancos, Notarios, Registradores… aranceles y comisiones, sin embargo nunca se entra a valorar ni el coste de las mismas, ni la imposición por el Banco, sin posibilidad de optar, ni tampoco la falta de poder de decisión por parte del cliente.

via@pisos.com

Consejos a la hora poner en venta su vivienda

Arranca un nuevo curso inmobiliario tras las vacaciones de verano y multitud de propietarios decidirán colgar el cartel de 'Se vende' a su vivienda sin conocer los factores que pueden influir decisivamente en la operación. De poco servirá que el mercado esté virando al alza (subida de las compraventas del 8,8%) si caen en vicios como etiquetar con un precio de salida excesivamente alto y rebajarlo de forma progresiva, escatimar en la información que dan del inmueble o alardear de que no tienen prisa por deshacerse del piso. Éstas son algunas de las malas prácticas habituales entre los vendedores, que constituyen la antesala de un proceso de venta lento e ineficaz.

Para empezar, hay que aceptar la situación actual del sector y desanclarse del pasado. "El vendedor confunde los valores de oferta y de mercado y cree que vende un hogar y no una casa, reflejándolo como un plus en el precio, pero luego el propio mercado le coloca en su sitio", señala Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

Aprovechar los recursos 'on line' representa una norma básica para el que quiera vender. Hacer visible la vivienda, ofreciendo una descripción con detalle de sus características, fotos de calidad, un plano e incluso un vídeo explicativo deben ser algunos elementos que no deberían faltar en el anuncio. "Un cartel en la fachada ya no es suficiente", avisa Duque, que no duda en cuestionar la validez de esta práctica sosteniendo que "puede ser contraproducente si el precio aún no es razonable porque corremos el riesgo de perder a los compradores decididos, que son los que ya han salido a la calle".Encontrar a alguien que esté dispuesto a pagar ahora las cantidades de la época del 'boom' inmobiliario es una tarea que roza la utopía. Es hora de poner los pies en el suelo, peinar la zona y ajustar el precio al coste medio del metro cuadrado del barrio. "Comenzar con una prospección de mercado, diseñar una estrategia de resultados y marcarse un plazo de venta" son los consejos que propone Duque, al tiempo que recomienda "ajustar precios cada 15 días hasta que tengamos suficientes visitas, y ahí es cuando estaremos más cerca del precio real de mercado".

Pensando en internet, en definitiva, se trata de posicionar a la vivienda en la red para despertar el interés de potenciales compradores. "Una imagen vale más que mil palabras, y esto puede ser positivo o negativo", advierte Duque, animando a seleccionar bien las fotos de la vivienda que se cuelgan en la red.

Por otro lado, el vendedor no sólo tiene que evitar dar la sensación de desesperación por vender sino que, en el extremo opuesto, tampoco hay que alardear de pasividad. "No tengo prisa significa no quiero vender", sentencia Duque.Además, resulta aconsejable ponerse en manos de un profesional, ya que una actitud inflexible hacia el posible comprador suele propiciar su retirada. Mostrarseabierto a negociar si se busca vender la vivienda con rapidez y no desestimar una oferta sin analizarla detenidamente. Sobre todo, si el precio de salida es poco competitivo. Éstas son las actitudes clave.

En cuanto a la imagen del inmueble, resulta clave "tener la casa preparada, despersonalizada y sin olores, pensando que el que la visita es el que finalmente la va a comprar", según Duque. Se aconseja retirar los retratos familiares y otros motivos ornamentales: "la suma de todos los pequeños detalles puede significar la diferencia entre vender o malvender".

via@elmundo

Consejos para afrontar el calor en la vivienda

Desde el aislamiento de puerta y ventanas a los sistemas de refrigeración e iluminación de la vivienda.

Tener la vivienda preparada tanto para el frío del invierno como para el calor del verano puede llegar a ahorrar disgustos y malos momentos en tu propia vivienda, además de lograr un menor gasto con una pequeña inversión. El Colegio de Aparejadores de Madrid ofrece un listado de consejos para preparar el hogar ante el intenso calor del verano:

• Eficiencia de las ventanas. Las ventanas son los elementos de la vivienda que más pérdidas energéticas tienen por lo que es conveniente confirmar si tienen un buen aislamiento. También se pueden colocar vidrios tintados en las ventanas que absorben una buena parte de la radiación solar.
• Las puertas ejercen de aislantes entre las diferentes habitaciones de la vivienda y al exterior. Su rendimiento mejora de forma notable si se ajusta su cierre a través de burletes.
• Colocar protecciones solares: persianas, estores, postigos, pantallas, parasoles, toldos y voladizos, entre otros. Su misión es reducir la demanda de energía en superficies vidriadas
• Prestaciones de la terraza o balcón: una buena opción es colocar plantas. Si se riegan a menudo, el agua, al evaporarse, hace bajar la temperatura ambiente. Las plantas con flores transpiran más por sus hojas que las que no las tienen. Y las enredaderas también dan muy buen resultado porque crean una capa de vegetación en la fachada.
• Tener en cuenta el sistema de refrigeración. El consumo en refrigeración de un hogar medio puede suponer hasta un 40 % del consumo energético de la vivienda. Un gran gasto en energía.
• Los consumos de una vivienda pueden llegar a depender de su orientación y desde luego de la zona climática en la que se encuentre.
• Reducir la potencia de los sistemas de iluminación. Dustituir las bombillas de baja eficiencia energética.

VIA@pisos.com

Consejos útiles para vender o alquilar una vivienda este año

Este año todos los informes apuntan a que va a ver un incremento de las ventas de viviendas, que los precios se estabilizarán y que el sector inmobiliario mejorará. para lograr un mayor éxito en la venta o en el alquiler y acortar los plazos en la transacción, recomendamos:

- Contar con un buen profesional conocedor del mercado, a poder ser que participe en una mls, ( asociación de inmobiliarias que cumplen un código ético y que colaboran entre ellas ofreciendo a sus clientes una red de clientes mayor, por lo que aumentan las posibilidades de venta favoreciendo al consumidor)

- No comenzar por un precio equivocado porque puede ir en nuestra contra, ya que la mayoría de las veces causa el efecto contrario: si el precio esta muy por encima, es difícil que alguien nos haga una oferta por el inmueble

- Asegurarnos de la publicidad que se le da a nuestro inmueble ¿ está en los portales inmobiliarios de referencia? ¿trabajan con redes sociales? ¿qué reputación tienen…?

- ¿Se ha realizado un buen reportaje fotográfico de la vivienda? ¿tiene visita virtual?

- ¿Han preparado la vivienda para la venta? aquí es donde entra el home staging, técnica de marketing inmobiliario, erróneamente se tiende a pensar que el home staging son reformas, pero no es así, home staging está al alcance de todos, es aplicar sentido común, limpieza y orden

- ¿ Por qué algo tan elemental no se pone en práctica? aquí van unos consejos que puede aplicar cada uno sólo con un poco de tiempo e interés:

• Extremar la limpieza, tiene que estar todo impecable
• La cocina y el baño tienen que brillar
• Pequeños electrodomésticos , fuera
• Baños, con las tapas del inodoro bajadas, si tienen cortinas cambiadlas por unas nuevas y encimera debe estar despejada
• Orden, orden y más orden 
• Despejar todo aquello que no sirve y así aprovechamos para deshacernos de ello
• Reparar aquellas cosillas que las dejamos para otro momento por falta de tiempo
• Despersonalizar la casa y esconder las fotos. los recuerdos de los viajes también hay que esconderlos 
• Mucho cuidado con los olores, ventilar antes de la visita
• La temperatura tiene que ser agradable
• Si la casa es pequeña, conviene que no haya demasiadas personas dentro, ¡ puede parecer más pequeña de lo que es!

VIA@idealista

10 consejos para reformar tu casa por poco dinero

El miedo a no disponer de dinero suficiente para afrontar la reforma de una vivienda o a carecer de tiempo paraliza a muchos propietarios a realizar un “lifting” a la casa. pero es posible hacer pequeñas remodelaciones que conllevan grandes mejoras con poco esfuerzo y sin rascarse mucho el bolsillo: poner revestimientos vinílicos, pintura anti humedades, forrar los muebles de la cocina con vinilos brillo o mate, o pintar las paredes del baño con esmaltes sintéticos

1-Antes de iniciar la reforma, se deben analizar los puntos fuertes y débiles de la vivienda, temas como aislamiento, conductos o iluminación requieren una especial atención. también es interesante plantearse la estética que se quiere dar y todos aquellos detalles que se buscan dentro de una casa. para ello es necesario preparar un proyecto concreto, que se ajuste perfectamente a nuestras necesidades y presupuesto, y así evitar futuros errores. en caso de que lo que queramos hacer supere nuestra capacidad para llevarlo a cabo, es recomendable pedir ayuda a un profesional. es conveniente solicitar un presupuesto detallado a varios profesionales y así comparar precios. aunque puede parecer que la contratación de un experto encarecerá la reforma, su asesoramiento puede ahorrarnos dinero

2-En la actualidad existen nuevos materiales que facilitan la remodelación de los espacios, hasta el punto de poder evitar las obras por completo: revestimientos vinílicos, pintura anti humedades, materiales de pvc, etc., son algunos ejemplos con los que hoy se puede renovar una vivienda sin necesidad de enfrentarse a escombros y a obras interminables y caras

La pintura es el instrumento ideal para dar un aire nuevo a las viviendas de forma económica y sencilla. además con la pintura se puede mejorar cualquier estancia, haciéndola más agradable, dando luz o ampliando espacios

3-Uno de los inconvenientes que más preocupa en una vivienda de segunda mano es el estado de las tuberías. si estas son de cobre o hierro, las más antiguas, es conveniente revisar tanto el caudal de agua como su estado. si las tuberías están a la vista, pueden ser sustituidas sin necesidad de levantar el suelo. una buena solución para renovar el aspecto de las tuberías exteriores puede ser pintarlas del mismo color que la pared o camuflarlas con un mueble alto que actuará de parapeto de las tuberías verticales

También se puede regenerar el mal estado de las tuberías mediante soluciones que no requieren su sustitución. la más novedosa consiste en aplicar una capa de resina especial, cubriendo el interior de la tubería vieja, de esta manera se crea una segunda tubería por la que circulará el agua libre de cualquier residuo metálico

4-Dar un aire nuevo a la cocina y dejarla bonita y acogedora con poco presupuesto, es posible con estos consejos. se pueden forrar los armarios con vinilos brillo o mate, las tiendas especializadas ofrecen una amplia gama de estos materiales que, combinados con los muebles antiguos, cambiarán por completo la estética de una cocina vieja. lo mismo ocurre con las paredes, sustituir los azulejos resulta caro y engorroso, por el contrario, se pueden renovar pintándolos, aplicando un papel resistente o un vinilo especial que además cubrirá cualquier desperfecto. otros trucos que funcionan: cambiar los tiradores de los armarios y puertas, poner cortinas de colores vistosos o decorar una pared con algún elemento llamativo tipo fotomural o un gran reloj

5-Una de las reformas más comunes y que más posibilidades presenta es la del cuarto de baño. sin necesidad de grandes obras y gasto, podemos dejarlo como nuevo si tuneamos las paredes con esmaltes sintéticos o papeles y vinilos resistentes a la humedad. para los suelos, existe en el mercado una buena oferta de pinturas y revestimientos fáciles de colocar encima de las baldosas e imitan todo tipo de material, además resultan más cálidos, son fáciles de mantener y más baratos

Si queremos agrandar el espacio del baño, lo más recomendable es sustituir la bañera por un plato de ducha. en lugar de muebles, podemos instalar alguna estantería o baldas, resultan más económicas y no pasan de moda

En cuanto a los sanitarios, si no están rotos ni en mal estado, una buena medida para actualizarlos puede ser cambiar la grifería del lavabo y ducha, y en el caso del inodoro, sustituir la tapa por una más moderna. además, existen pinturas específicas que podremos utilizar para darles una mejor imagen

6-Cambiar puertas y ventanas es uno de los apartados más caros en la reforma de una vivienda. si realmente se encuentran en mal estado, debemos plantearnos su sustitución. si sólo es necesario dar un aire nuevo a las puertas, bastará con lacarlas. la semi-laca, es más fácil de aplicar con un rodillo y resulta todavía más económica. en cuanto al color, blancas o del mismo que la pared, suponen un acierto seguro

Las ventanas quedarán como nuevas si se lijan y se pintan sus marcos. también se pueden colocar cortinas, que además de cambiar el aspecto de la estancia servirán de aislantes para evitar el exceso de frío o calor

7-Conseguir desde el principio una iluminación correcta en toda la casa contribuye a darle un aire nuevo y más confortable. distribuir correctamente lámparas, focos y sus puntos de luz, ayudará además a reducir el gasto en electricidad

Los espejos también juegan un papel importante a la hora de ampliar un espacio y darle más profundidad o para dotar de mayor luminosidad una zona que resulte más oscura

8-El salón es la estancia principal de la vivienda y donde más podemos dejar volar nuestra imaginación a la hora de planificar una reforma. si la vivienda dispone de un salón comedor, se puede separar sin necesidad de levantar un tabique, basta con colocar un biombo móvil, una cortina rígida o una puerta corredera, para lograr un “efecto pared” que será reversible para juntar los dos espacios siempre que se quiera

Los textiles juegan un papel fundamental para cambiar el aspecto del salón, nuevas cortinas, volver a tapizar las sillas o combinar el sofá con cojines, darán otro aspecto completamente renovado en la vivienda. también podemos optar por pintar alguna pared o poner un papel decorado para resaltar una zona

9-En los dormitorios bastará con cambiar la disposición de los muebles, fabricar un nuevo cabecero con algún elemento original o renovar la ropa de cama. otra propuesta que no requiere obras y permite ganar espacio consiste en sustituir la mesa de estudio por baldas. colocadas a diferentes alturas, la más baja funcionará como mesa y el resto servirán para colocar todo tipo objetos

10-Por último, y en caso de que necesitemos comprar materiales, disponemos de varias opciones que podrán abaratar el coste. visitar los almacenes de derribos, son un buen lugar para comprar puertas, vigas o sanitarios. muchas constructoras venden los materiales que no han utilizado a un precio mucho más barato que el inicial y continuamente hay outlets que ofrecen excedentes de fabricación y series descatalogadas con una rebaja de hasta el 70%

Con todos estos consejos se puede transformar una vivienda sin necesidad de grandes obras y sobre todo, con poco presupuesto

VIA@idealista

Seis consejos que los agentes deben saber para esta primavera

El cambio de estación no es algo banal en el mercado del ladrillo.

El cambio de estación no es algo banal en el mercado del ladrillo… sino la época donde los agentes inmobiliarios deben ser totalmente conscientes de que es cuando se mueven más operaciones. Ahora toca ‘ponerle las pilas’ a los propietarios que quieran vender su casa. Para ello, pueden tomar nota de estos seis consejos sobre el mercado inmobiliario que llegará esta primavera:

1-Es el mejor momento para vender vivienda. La venta de casas había quedado paralizada durante los días invernales, especialmente en las zonas más frías. Durante toda la temporada invernal, se ha formado una demanda embalsada que ha estado a la esperando a que mejorara el tiempo para lanzarse a la ‘caza’ de su vivienda. Además, el Euríbor actualmente está en mínimos históricos, por eso, muchos compradores piensan que ahora es el momento.

2-La cifras históricas dicen que cuando más se vende es en primavera. El 60% de todas las operaciones de compraventa de casas durante todo 2014 se cerrarán entre mayo y agosto. Los vendedores que pongan su vivienda en el mercado desde el principio de la temporada tendrán más oportunidades para captar la atención de los potenciales compradores antes de que llegue septiembre.

3-Fijar bien el precio de venta. El valor de venta es uno de los factores más importantes para conseguir vender. Con un mercado inmobiliario a la baja, la mejor forma de fijar un precio adecuado es consultar el coste al que se han vendido las últimas casas similares a la nuestra en la misma zona y con confiar en la experiencia de nuestro agente inmobiliario. Hay que tener en cuenta que siempre será preferible vender al mismo precio de una casa que se vendió hace dos meses como máximo que otra que se vendió hace seis.

4-Ya no hay ‘guerras’ de ofertas de precios. Las ofertas y contraofertas en el mercado fueron más frecuentes durante el verano de 2013, pero precisamente ahora con la bajada generalizada de precios, están de ‘capa caída’. Por eso, ahora los potenciales tienen menos opciones con las que comparar y hay menos competencia.

5-Colgar los pisos los meses previos. La primavera equivale a entrar en temporada alta de ventas, por eso, los vendedores que no se anuncien ni se muevan pronto, más tarde tendrá que competir con todas las casas que estén en el mercado en mayo y junio. Mientras se cuelgue en los meses previos a la primavera, cada casa conseguirá su momento de protagonismo, más que cuando el mercado se llene ofertas.

6-Hacer que nuestra casa llame la atención en Internet y en los smartphones… En esta nueva era de la tecnología, un enorme porcentaje de compradores usa el móvil para buscar su futura vivienda. Y se espera que este aumente en los próximos años. Por eso, hay que emplearse en que nuestro anuncio destaque desde estos dispositivos a través de excelentes fotografías y una descripción acertada. Aunque anunciemos una casa perfecta, si presenta una imagen mediocre y pobre, será descartada rápidamente.

VIA@pisos.com

Consejos para vender o alquilar tu casa este año

Este año todos los informes apuntan a que va a ver un incremento de las ventas y que el sector inmobiliario mejorará, los precios se estabilizarán , pero aumentaran las transacciones

¿ Quiere vender o alquilar una vivienda ? AQUI


Para lograr un mayor éxito en la venta o alquiler, y acortar los plazos en la transacción, recomendamos:

- Contar con un buen profesional conocedor del mercado, a poder ser que participe en una mls, ( asociación de inmobiliarias que cumplen un código ético y que colaboran entre ellas ofreciendo a sus clientes una red de clientes mayor, por lo que aumentan las posibilidades de venta favoreciendo al consumidor).
- Comenzar por un precio equivocado puede ir en nuestra contra, ya que la mayoría de las veces, causa el efecto contrario, si está muy por encima el precio, es difícil que alguien nos haga una oferta por el inmueble

- Asegurarnos de la publicidad que se le da a nuestro inmueble, ¿está en los portales inmobiliarios de referencia? ¿trabajan con redes sociales?, ¿qué reputación tienen…?

- ¿Se ha realizado un buen reportaje fotográfico de la vivienda? ¿tienen visita virtual?

- ¿Han preparado la vivienda para la venta? aquí es donde entra el home staging, técnica de marketing inmobiliario, erróneamente se tiende a pensar que el home staging son reformas, pero no es así, home staging está al alcance de todos, es aplicar sentido común, limpieza y orden .

- ¿Por qué algo tan elemental, y que todos parece que lo sabemos, no se pone en práctica?

Aquí van unos consejillos, que puede aplicar cada uno solo con un poco de tiempo e interés:

• Extremar la limpieza, tiene que estar todo impecable.
• La cocina y el baño tienen que brillar!!!
• Pequeños electrodomésticos , fuera.
• Baños, con las tapas del inodoro a bajo, si tienen cortina cambiarla por una nueva, encimera despejada.
• Orden , orden y más orden.
• Despejar todo aquello que no sirve. aprovechemos para deshacernos de ello.
• Reparar aquellas cosillas que las dejamos para otro momento por falta de tiempo.
• Despersonalizar las habitaciones: las fotos… fuera, los recuerdos de los viajes también fuera.
• Mucho cuidado con los olores, ventilar antes de la visita.
• La temperatura tiene que ser agradable.
• Si la casa es pequeña, conviene que no haya demasiadas personas dentro, ¡puede parecer más pequeña de lo que es!

VIA@idealista.com