El Girona inaugura su nueva casa de entreno

El conjunto gerundense presentó este viernes la nueva sede de entrenamiento, en el PGA de Caldes de Malavella, que usará hasta 2021.

El Girona inaugura La Vinya. | Foto: Girona FC.

Fin al culebrón de los entrenamientos del Girona. Al menos, hasta 2021. Que si el campo anexo de Montilivi, que si Riudarenes... A falta de ciudad deportiva definitiva, el club catalán presentó este viernes La Vinya, la nueva sede de entrenamientos de la plantilla rojiblanca, situada en Vilobí d'Onyar, aunque el PGA, el club de golf, sea conocido como "de Caldes". El acuerdo permitirá a los hombres de Eusebio disponer de dos campos y medio de fútbol: uno, de 110 x 72 m, de césped híbrido, y el segundo, de 160 x 72 metros y de césped natural. "Queríamos que nuestros futbolistas tuvieran unas instalaciones de primer nivel y ahora es una realidad. No dejamos de trabajar para que el Girona sea cada día un poco mejor. Esta será nuestra casa. Hemos solucionado un problema, especialmente para el primer equipo", apuntó Delfí Geli, el presidente del club gerundense.

El acto también contó con la presencia de Ignasi Mas-Bagà, el director general; Eusebio, Aday, Alcalá, Bernardo y Granell, del primer equipo; David Plana, director general del PGA, y Cristina Mundet, la alcadesa de Vilobí d'Onyar. "Se trata de campos de primerísimo nivel que servirán como activo del 'resort' cuando el club ya no esté aquí. Desde un punto de vista empresarial esto es para toda la comarca. Es otro tipo de economía", dijo David Plana, que secundó las palabras de Cristina Mundet: "Vilobí es un lugar de fútbol y siempre hemos estado unidos al Girona. Nos enorgullece mucho que nos hayan escogido".

La superficie alcanza los 20.000 metros cuadrados y está dividida en tres áreas distintas: vestuarios, oficinas y despachos por un lado, y por otro el gimnasio y el espacio de trabajo de fisioterapeutas y médicos. Cerca del área descrita la plantilla come diariamente con la inestimable colaboración del nutricionista del club, Sergi Mateo. "Pasar tiempo juntos es una ventaja, factible y llena de comodidades", asegura Delfí Geli, que explicó el por qué del nombre de La Vinya: "Es un reflejo del pedigrí de los 'gironins', de este sentimiento de pertenencia. Como buena zona de viñas, es el más indicado y esperamos que nos dé suerte".

Via@Vavel

El inversor chino dispara la demanda de vivienda en España

Inversores chinos, especialmente, y seducidos por el estilo de vida de España, se lanzan ahora a la compra de vivienda nueva. Van camino de convertirse en el motor para la recuperación inmobiliaria del país. Los precios están recuperando además los niveles anteriores a la crisis en Madrid, Barcelona, Valencia, Ibiza y Marbella.

“En el periodo entre 2007 y 2014 hubo mucha incertidumbre sobre el mercado y esto hizo que muchos pospusieran sus planes. En los dos últimos años, gracias a la confianza creciente en la recuperación de la economía española, hemos observado una reactivación del mercado con ajustes de precios a nivel global.

España mantiene el mismo encanto de siempre y hemos observado un auge enorme de lo que llamamos ‘inversores de estilo de vida’. Quieren realizar una inversión inmobiliaria segura pero escogen España por la calidad de vida que ofrece. Esta es una tendencia esencial en la recuperación del mercado actual, la cual creemos ofrece condiciones únicas.”. Así se expresa un reputado conocedor del sector inmobilario, Alexander Vaughan, cofundador de Lucas Fox.

Esta agencia inmobiliaria internacional fue fundada en Barcelona por Alexander Vaughan y Stijn Teeuwen en 2005. La empresa ha crecido, convirtiéndose en la agencia inmobiliaria independiente líder en España, con cerca de 100 empleados en ciudades clave y destinos vacacionales codiciados.

Para celebrar el décimo aniversario de la compañía, Lucas Fox ha publicado uninforme inmobiliario español de los últimos 10 años, al que ha tenido acceso El Confidencial Digital, que ilustra los cambios que ha experimentado el mercado desde 2005, con el apogeo de precios en 2007 y la posterior caída del mercado hasta mediados de 2013, equilibrándose a lo largo de 2014 y actualmente recuperándose de nuevo con un mayor énfasis en propiedades de calidad y una visión a largo plazo en inversión y estilo de vida.

Interés por la obra nueva

Concluye que, desde mediados de 2013, el número de transacciones ha aumentado de forma continua, lo cual indica una mayor confianza en el mercado y más reconocimiento por parte de los compradores de que los precios están en su mejor momento.

Pero aún falta mucho camino por recorrer para que las ventas vuelvan a acercarse a los niveles de 2007, en parte debido a la escasez de producto de calidad.

“Ahora empezamos a observar la entrada al mercado de una mayor cantidad de propiedades y promociones de obra nueva de alta calidad”, explica Alexander Vaughan. “La nueva generación de promotores son una mezcla de los mejores constructores locales que han sobrevivido los últimos 7 años y de promotores internacionales.

Ambos cuentan con financiación institucional y no dependen de los bancos. La obra nueva atrae a todo el mundo, tanto compradores locales como internacionales; básicamente cualquier persona que quiera una casa moderna de nueva construcción”, añade.

Recuperación de los precios

En la mayoría de mercados inmobiliarios españoles, el apogeo de precios se dio en 2007; se mantuvieron en lugares más resistentes como la Costa Brava y Sitges, donde alcanzaron su punto máximo a mediados de 2008.

Los precios cayeron hasta un 40% en la mayoría de zonas pero se observaron caídas menos significativas en los mercados de estilo de vida de Ibiza y en las zonas más codiciadas de Marbella.

En Ibiza, actualmente las propiedades tienen una media de precios de venta equivalente a la de 2008: en el primer trimestre de 2015, una media de precios de 3.010€/m2 (solo 31€ menos que en 2008). Marbella ha experimentado una caída más notable: la media de precios en 2008 era de 2.733€/m2 y, al final del primer trimestre de 2015, 2.313€/m2.

Barcelona ha experimentado una disminución constante de precios de salida en cada trimestre hasta el tercer trimestre de 2013; desde entonces se han ido recuperando paulatinamente los precios.

En los últimos diez años, la media de precios de venta en Barcelona alcanzó los 4.732€/m2 en 2007, cayó hasta los 2.957€/m2 en el tercer trimestre de 2013 y se recuperó hasta los 3.263€/m2 a principios de 2015.

Madrid y Valencia han seguido un patrón similar pero con precios más bajos; en 2014 los precios se estabilizaron. El informe muestra que ambas ciudades aún tienen que mantener crecimientos trimestrales en los precios de salida durante 2015.

VIA@elconfidencialdigital.com

La crisis lleva la riqueza inmobiliaria de los hogares a niveles de 2005

Desde el pico máximo alcanzado en 2008 ha caído un 25% y acumula cinco años consecutivos de descensos.

La riqueza inmobiliaria de los hogares se situó en los 4,33 billones de euros en 2013, lo que supone que ésta ha vuelto a niveles de 2005, como consecuencia de la caída del precio de la vivienda durante los años de crisis.

Según un informe del Instituto de Estudios Económicos (IEE) y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), la riqueza inmobiliaria de los hogares ha caído un 25,2% desde el nivel máximo alcanzado en 2008 (5,79 billones de euros).

El Banco de España mide la riqueza inmobiliaria a partir de la evolución estimada del parque de viviendas, de la superficie media de las mismas y del precio del metro cuadrado.

Los 4,33 billones de euros es el valor neto de los activos inmobiliarios, pues al importe bruto se le sustrae el crédito para la adquisición de vivienda.

 

 

"La revalorización del patrimonio inmobiliario que tuvo lugar durante la etapa alcista del ciclo vio invertida su tendencia como consecuencia del desplome de los precios de los bienes inmuebles, situando a la riqueza inmobiliaria de los hogares a niveles del año 2005", recoge el documento.

La riqueza de los hogares mantenía un crecimiento sostenido año tras año, aunque comenzó a bajar a partir de 2009. Así, suma ya cinco años consecutivos de caídas.

Por otra parte, el informe señala que la deuda acumulada de las familias para adquirir una vivienda supera los 0,5 billones de euros, lo que supone el 15,8% del patrimonio neto de las familias y el 87% de la renta bruta de los hogares.

VIA@eleconomista

El precio de la vivienda nueva baja un 4,8% el último año y se sitúa a niveles de 2002

Después de una caída del 40%, hoy comprar una casa cuesta lo mismo que en 2002, en los albores de la burbuja inmobiliaria. el precio de la vivienda nueva en españa se ha contraído un 4,8% en un año y un 1,8% en los seis primeros meses de 2014, según el último informe de st sociedad de tasación, que sitúa el coste medio del m2 construido en las capitales de provincia en 2.002 euros

Aunque el descenso de precios en el primer semestre de 2014 ha sido menos acusado que en el segundo semestre de 2013 (-3%) y que en el primer semestre de 2013 (-5%), todas las comunidades registrado una disminución en el precio de la vivienda nueva entre enero y junio

Las caídas más acusadas en se han vivido en la rioja (-2,9%), aragón (-2,7%), extremadura (-2,4%) y asturias (-2,2%). por el contrario, en navarra (-0,9%), castilla y león (-1,2%), andalucía (-1,3%) y canarias (-1,4%) la disminución del precio ha sido menor

En cuanto a ciudades, logroño ha registrado la mayor rebaja (-2,9%), seguida de alicante (-2,8%) y granada, zaragoza, ciudad real y guadalajara con una caída del 2,7% en todas ellas. por el contrario, soria y jaén (-0,1%), cuenca y valladolid (-0,2%) y pontevedra (-0,3%) son las capitales donde menos han caído los precios, con variaciones muy leves.

En 2014 san sebastián (3.355 €/m2) ha superado de nuevo a barcelona (3.133 €/m2) y madrid (2.669€/m2) como capital con el m2 más caro de españa, siguiendo la tendencia que se inició en 2012 y que no se daba desde 1995. por su parte, cáceres es la ciudad más barata para comprar una vivienda nueva (1.120 €/m2), seguida de badajoz (1.124€/m2) y ciudad real (1.168 €/m2)

No se nota la llegada de los fondos
Para sociedad de tasación el interés de los grandes inversores extranjeros aún no ha tenido un impacto notorio en el mercado inmobiliario porque “no está teniendo el efecto previsto inicialmente en la absorción del stock, dado que inciden mayoritariamente en el cambio de titularidad de grandes paquetes de viviendas ya sea en propiedad o en explotación en modalidad de alquiler”

Además, atestiguan el parón en la construcción, afirmando que “la actividad productiva de vivienda nueva se ha reducido a menos del 5%” de las que se iniciaban en el momento álgido del sector y que resulta “difícil encontrar promociones iniciadas recientemente”. aseguran que el mercado se circunscribe básicamente a la comercialización de las viviendas ya construidas o en fase de ejecución

Futuro esperanzador
Pese a la contracción experimentada en los últimos años, desde sociedad de tasación apuntan que “se mantiene el interés en el mercado inmobiliario”. no obstante, la dificultad para obtener financiación sigue siendo un freno considerable para materializar operaciones

Desde la tasadora confían en la reactivación del mercado inmobiliario de vivienda nueva, aunque dependerá de la estabilidad económica del país, la renta real disponible de las familias para la adquisición de vivienda y la velocidad de absorción del stock actual

VIA@idealista

La deuda familiar cae en 2.500 millones en marzo a niveles de finales de 2006

Se redujo en marzo en 2.504 millones de euros respecto al mes anterior, hasta 774.697 millones de euros

La deuda de los hogares españoles con las entidades financieras se redujo en marzo en 2.504 millones de euros respecto al mes anterior, lo que representa un descenso del 0,39 %, hasta 774.697 millones de euros, el nivel más bajo desde noviembre de 2006.

De la deuda total de las familias, 604.721 millones correspondían a créditos para viviendas, con una reducción del 0,3 % respecto a febrero y del 4,5 % en tasa interanual.

También se ha reducido el importe de los préstamos al consumo contraídos por las familias, ya que en marzo se situó en 166.933 millones de euros, el 0,6 % menos que un mes antes y el 8,7 % respecto al mismo mes de 2013.

Tras repuntar en noviembre por primera vez en cuatro meses, algo que los expertos calificaron de cambio puntual y no de un giro en la tendencia, la reducción del endeudamiento de las familias españolas ha continuado en enero, febrero y marzo, aún cerrado para los particulares el grifo del crédito.

La reducción del endeudamiento de las familias ha permitido a éstas incrementar sus niveles de ahorro y de lo que se denomina "riqueza financiera neta" -diferencia entre los ahorros y los préstamos que tienen concedidos-, que al cierre de 2013 alcanzó 1,044 billones de euros, cifra que no se alcanzaba desde antes del inicio de la crisis, en 2006.

Por lo que respecta a la deuda de las empresas con el sector financiero, también se redujo en marzo, hasta 1,050 billones de euros -3.597 millones de euros menos que en febrero-, lo que representa un descenso del 0,56 %.

VIA@finanzas.com