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Se vende isla privada en Ávila de 10.000 metros cuadrados... con castillo incluido


Es lo que en la jerga inmobiliaria se conoce como una 'propiedad singular'. Una isla privada en Ávila de diez mil metros cuadrados con castillo amurallado incluido y con embarcadero propio en pleno centro de la Península Ibérica. Sí, como leen: una isla en Ávila. Isla Centinela, en medio del pantano del Burguillo. En una de las zonas de mayor encanto de la provincia, entre El Tiemblo y El Barraco. A apenas una hora de Madrid. Y está en venta por 3,5 millones de euros.

Los 1.000 metros cuadrados de la fortaleza incluyen terrazas, suites, habitaciones dobles, espacios polifuncionales, además de salones con capacidad de hasta 150 personas, tal y como puede leerse en el anuncio que el vendedor ha 'colgado' en la web Addmeet, escondido entre un centenar de edificios en venta. En él se explica, por ejemplo, que el castillo, reformado hace varios años por su actual propietario, cuenta con las mejores comodidades y goza de unas condiciones de privacidad, tranquilidad y belleza paisajística inolvidables, únicas y repletas de magia. Además del embarcadero, la isla dispone de calas en las que disfrutar del sol y del agua.




Se trata de una de las edificaciones más antiguas de la zona y uno de sus rasgos más característicos es su transformación en isla en determinadas épocas del año ya que, cuando el pantano se seca, lo que suele ocurrir durante unos seis meses al año, se puede acceder al castillo en coche mientras que, cuando se llena de agua, sólo se puede hacer en una lancha. Cuando el nivel del pantano desciende, también se pueden apreciar los restos de una posada junto al puente Nicanor.

El entorno en el que se encuentra ubicado también es espectacular. Al sur se encuentra el parque natural Valle de Iruelas, ecosistema de especies únicas como el buitre negro y con bosques inmensos con gran variedad de fauna y flora. Cercano al parque se sitúa las Cruceras, antigua resinería hoy convertida en centro rural.

A poca distancia hay un camping y un picadero, mientras que navegando 15 km hacia el oeste se llega a Navaluenga, que cuenta con campo de golf, piscinas naturales, vinos de calidad. Hacia el este, en El Tiemblo se puede pasear por el hayedo más antiguo de Europa y a tan sólo unos kilómetros se pueden visitar los famosos Toros de Guisando. 




Un poco de historia. Es una de las edificaciones más antiguas de la zona. La construcción del castillo se inició sobre los restos de una torre de vigilancia en el río Alberche, antes incluso de la construcción del pantano del Burguillo en 1927. Fue a partir de esa fecha cuando comenzó a figurar como 'Isla Centinela' en los mapas del Instituto Geográfico y Catastral.

Otros castillos en venta

El de Ávila no es, ni mucho menos, el único castillo en venta. En Toledo, el Ministerio del Interior vende, también a través de la web de Addmeet, el frustrado Museo de la Guardia Civil ubicado dentro del Castillo de Maqueda, que nunca se llegó a inaugurar como tal y que supuso una inversión de unos cinco millones de euros a las arcas públicas para su rehabilitación y adecuación de cara a su nuevo uso. El precio exigido son 9,6 millones de euros.

En Huesca, cerca del Pirineo Aragonés, aldeasabandonadas.com vende una fortificación en perfecto estado, con una superficie útil de 420 metros cuadrados, por 600.000 euros. "En caso de querer habilitarlo", reza el anuncio, "la obra es sencilla y de bajo coste". Se trata de una torre de dos plantas con una superficie total de 110 metros cuadrados con un acceso por la terraza de 40 metros. También cuenta con una bodega de 100 metros.

Menos asequible es un castillo del siglo XIV, en venta por 3 millones de euros. Es el mejor conservado de Castilla y León. Estuvo habitado hasta la Guerra Civil española y posteriormente se usó como cuadra de animales y pajares.

Se encuentra ubicado en la provincia de Burgos, cerca de Taranco, donde apareció escrita por primera vez la palabra 'Castilla'. Se levanta sobre una finca de 22.000 metros cuadrados con una gran pradera, árboles frutales y un riachuelo. La superficie construida es de 600 metros cuadrados más 100 de terraza en cubierta. Ha sido calificado como Bien de Interés Cultural (BIC).

VIA@elconfidencial

A la venta ‘la isla más bella del mediterráneo’ (fotos)























Grecia necesita dinero y todo vale con tal de recaudar. ese es el mensaje que acaba de lanzar el gobierno heleno, que ha puesto a la venta la isla de elafonisos, al sur del peloponeso, considerada por el diario británico ‘the guardian’ como “la playa más bonita de grecia” y por la revista alemana geo-saison como “la isla más bella del mediterráneo” y “un paraíso en la tierra”


La medida ha provocado la airada reacción de los grupos ecologistas que temen por el futuro ‘privatizado’ de las especies de plantes endémicas de la isla y que hasta ahora estaban protegidas por la unión europea

El alcalde de la isla, psaromatis panagiotis, ha expresado su oposición mediante el envío de una carta al ministro griego de finanzas, yiannis stournaras, en la que pedía al estado que "continuara protegiendo por todos los medios un entorno natural único y frágil"

Al parecer, entre los interesados en hacerse con la propiedad se encuentra el emir de qatar, hamad bin khalifa al-thani. El emir se hizo hace poco con la propiedad de la pequeña isla de oxia y tiene pensado comprar otras siete islas en el archipiélago de equinadas, donde se encuentra elafonisos. Su familia también es propietaria de la mitad de la isla de petalas, la mayor del archipiélago





VIA@idealista

Los inversores extranjeros a la caza del ladrillo español: "ahora es el momento, si no vas a perder el tren"


La marca españa inmobiliaria está de moda. al menos para un gran número de inversores que se han reunido hoy en madrid en un foro organizado por global real estate institute (gri), el primero que esta firma realiza en españa. "todo el mundo quiere hablar de españa. hay mucha expectación por el sector inmobiliario", afirman desde una de las firmas de inversión extranjeras presentes en el evento

El ladrillo español centra el debate en los pasillos del hotel wellington de madrid, donde se reúnen 200 de los principales actores del sector –tanto nacionales como internacionales-, que se sinceran sobre el mercado inmobiliario nacional con una sola condición: ‘se dice el pecado, pero no el pecador’. es decir, todos los comentarios son públicos, pero los medios asistentes no pueden revelar quien los ha expresado

Sin embargo, a pesar del furor por comprar en españa, encontrar un punto de equilibrio que contente a compradores y vendedores no resulta tan sencillo.trabas administrativas, falta de información o largo procesos para pujar por los activos son algunos inconvenientes que encuentran los inversores, mientras que los vendedores critican los grandes descuentos que les exigen para cerrar acuerdos

Un inversor internacional ha reconocido a idealista news que ya en los últimos años ha mirado el ladrillo español buscando oportunidades aunque aquellas "incursiones" del pasado no han dado sus frutos. "volvemos a mirar a españa porque creemos que ahora es el momento", aseguran

Pero, ¿por qué españa? en este sentido, el fondo recalca que nuestro país está mucho mejor en comparación con otros que han sufrido con mayor virulencia la crisis económica: "grecia tiene mucha presión de la unión europea para realizar reformas, vender activos, etc. venimos a españa porque creemos que los activos que ahora están a bajos precios se van a revalorizar en el tiempo"

Además, indica que en los últimos dos ejercicios el gobierno ha tomado muchas medidas. aquí destacan la puesta en marcha de sareb. muchos de estos inversores consideran la puesta en marcha del llamado banco malo como un punto de inflexión para el ladrillo

La banca nacional no financia al ladrillo

Algunos de los asistentes recalcaron que otro de los actuales baches para el sector es la falta de bancos dispuestos a financiar. aquí insisten en que el proceso de reestructuración de la banca ha dejado en pie sólo ocho entidades, un número de financiadores que, a su juicio, es escaso y con el handicap adicional de que ya cuentan con mucho ladrillo en sus balances

Precisamente, la banca española ha estado poco representada en el evento, dado que sólo banco sabadell y caixabank figuran en la lista de ponentes. la limitada presencia de entidades nacionales contrastaba con la de bancos extranjeros que confesaron que estudian financiar distintas operaciones de fondos que quieren comprar activos en españa. "estamos en la pista de baile y mantenemos conversaciones", señala el responsable de un banco europeo

Por este motivo, los inversores se muestran convencidos de que la financiación para el sector inmobiliario dará un vuelvo. algo que se empieza a ver en algunos procesos como por ejemplo la refinanciación de deuda de inmobiliaria colonial, donde han entrado las aseguradoras axa y generali en el nuevo préstamo sindicado

No obstante, algunos optan por la prudencia y se preguntan que cuál va a ser la liquidez de españa en los próximos meses. también recalcan que no se percibe perspectivas de mejora del consumo ni que los precios de las viviendas vayan a remontar. "creo que estamos en un periodo de prueba. hace seis meses casi nadie venía a españa, sólo los más valientes. ahora vemos a un grupo de inversores persiguiendo los mismo activos"

Atrapados en el tiempo: tenemos el mismo salario que en el año 2000 y dedicamos una década de sueldo a pagar la vivienda

En el año 2000 el sueldo medio de los españoles era de 22.600 euros y dedicábamos una década de nuestro salario bruto personal en comprar una casa. hoy, 14 años después, seguimos exactamente igual. al menos eso es lo que se desprende de un estudio elaborado para idealista news por el analista financiero perpe, fundador de perpe.es

Hace unos días el banco de españa publicó un informe en el que aseguraba quelas familias españolas todavía necesitan 5,8 años de sus ingresos brutos para hacer frente a la compra de una vivienda. un dato que según perpe no se ajusta del todo a la realidad actual de la economía española

De acuerdo al último censo de viviendas, un 43,2% del total de los hogares españoles tienen entre 76 y 105 metros cuadrados. desde comienzos del año 2000 hasta el tercer trimestre de 2007 su precio aumentó un 87%, hasta alcanzar un valor medio cercano a los 330.000 euros

Comprar una casa nueva con las mismas características a finales del año pasado nos habría costado 204.000 euros, lo que supone una rebaja del 38%
frente a su valor máximo, quedando al mismo nivel de precios que vivimos en marzo de 2002, según el precio por metro cuadrado de la vivienda nueva proporcionado por sociedad de tasación


En el caso de los sueldos, se consideran los datos del coste salarial por trabajador de la encuesta trimestral de coste laboral, en términos brutos, de manera que no se han tenido en cuenta los impuestos. anualizando estas cifras se obtiene una muy buena aproximación del salario medio anual por empleado, ya que la correlación con la encuesta anual de estructura salarial entre 2004 y 2011, periodo en el que está disponible, es superior al 93%. no se ha utilizado el salario mediano precisamente por no existir mayor histórico de esta última encuesta anual

Respecto a los salarios, el sueldo medio en 2013 fue exactamente el mismo que en el año 2000, unos 22.600 euros, después del ajuste por la inflación (datos de la encuesta trimestral de coste laboral en términos brutos). teniendo en cuenta el alto nivel de desempleo junto con un crecimiento débil en los próximos años, unido a un escenario de deflación esperado por algunos analistas o, cuando menos, baja inflación, parece bastante probable estimar varios años de estancamiento salarial, según perpe

Hasta mediados de 2003 una persona que dedicara íntegramente su renta a comprar una vivienda de 100 metros cuadrados podría haberlo hecho en 10 años o menos. precisamente en ese instante, según el artículo mencionado anteriormente, los datos del banco de españa apuntan a un tiempo de 5 años y medio, algo más de la mitad. en cualquier caso, cabe destacar que utilizan la renta bruta de los hogares y no exclusivamente el sueldo de una persona

Los datos de 2003 contrastan con los 14,1 años de sueldo personal que se necesitaban en el punto álgido de la burbuja, en junio de 2007. debido a la caída del precio de la vivienda, desde mediados del año 2012, podría de nuevo volverse a comprar un piso en aproximadamente una década