La compraventa de viviendas sube un 6% en mayo

Las operaciones sobre viviendas de segunda mano aumentan un 34,7%, mientras retroceden un 40,4% las realizadas sobre pisos nuevos

La compraventa de viviendas aumentó un 6% el pasado mes de mayo respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 29.457 operaciones, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). El avance interanual de mayo fue más de tres puntos inferior al experimentado en abril, cuando la compraventa de viviendas creció un 9,4%.
Con el repunte de mayo, la compraventa de viviendas encadena su noveno incremento interanual consecutivo, gracias exclusivamente al aumento en un 34,7% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 23.130 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 40,4% respecto a mayo de 2014, con 6.327 operaciones.

En los cinco primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 8,5%, con un descenso del 37,3% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 42,6% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas avanzó un 8,1%, su menor repunte en este mes en los últimos cinco años.
La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 5,6% en tasa interanual.
Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron La Rioja (+26,2%) y Galicia (+14,5%), mientras que los mayores descensos fueron para Castilla-La Mancha (-12,5%) y Aragón (-10,3%).

La opinión de pisos.com

Para Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com “el número de compraventas sigue una senda alcista tras nueve meses consecutivos de incremento en la tasa interanual. Se trata de la menor tasa de crecimiento mensual en los últimos cinco años. Ya estamos viendo el impacto de las operaciones de compraventa del 2015 y el parón con respecto a los últimos meses del 2014. No obstante se tiende a una estabilización, que probablemente siga su senda alcista los próximos meses hasta llegar a agosto y posteriormente continúe creciendo.” Según Gandarias  “teniendo en cuenta que ya son operaciones realizadas en el 2015, reafirmamos que se están sentando las bases de una recuperación, aunque no a los ritmos que pensábamos dado que las estadísticas del INE seguían reflejando operaciones del 2014 hasta el mes pasado. Nos encontramos ante un proceso de reajuste del que venimos de mínimos desde el 2013.”

“Estos datos de mayo confirman las previsiones que lanzábamos hace meses y mantenemos la postura de optimismo prudente. Aspectos dentro del sector como la transparencia y la profesionales son necesarios para continuar en una senda de crecimiento.” revela Gandarias que también apunta que existen  “varios factores clave para la consolidación de sector, y que éste vuelva a tener un papel protagonista en la recuperación económica de nuestro país. Estos son la fluidez del crédito hipotecario, la evolución positiva de la economía española, la responsabilidad política, y la confianza.”

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El precio de la vivienda cae un 3,03% en el primer semestre

Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en junio de 2015 es de 1.511 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone una caída del -3,03% frente a diciembre de 2014. Respecto a marzo de 2015, el descenso es del -1,77%. Interanualmente, el ajuste llega hasta el -6,11%. El descenso mensual es del -0,47%, ya que el precio medio en mayo fue de 1.518 euros por metro cuadrado.

El precio de la vivienda usada sigue reflejando caídas, pero “a medida que se baja a la realidad de los mercados más locales, vemos como los ajustes se van difuminando para dar paso a repuntes en las plazas donde la oferta no es demasiado amplia”, señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal señala que “la demanda solvente, que estuvo durante los peores años de la crisis a la expectativa y generando ahorro, lleva ya varios meses cerrando operaciones”. Para Alemany, “el foco de atención está puesto ahora en perfiles que estaban seguros de que el alquiler era su única alternativa, pero muchos ven que su situación laboral se estabiliza y que el crédito se ha vuelto más accesible, por lo que están valorando de nuevo la opción de ser propietarios”.

La vuelta a la normalidad en el sector no solo se percibe en un mayor número de compraventas o de hipotecas concedidas, sino también en las señalizaciones que está recogiendo la obra nueva. “La segunda mano es la gran triunfadora dentro de las estadísticas de transmisiones, pero no hay que perder de vista las compras sobre plano, que prácticamente habían desaparecido y ya empiezan a tomar presencia”, indica Alemany, que pone el acento en el aumento de la confianza: “Las malas prácticas acabaron con las ilusiones de muchas familias, pero ahora la promoción ha ganado en seguridad y en capacidad de compromiso”, concluye.

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El 83% de las vivienda vendidas en Gerona en Enero fueron de segunda mano

Las comarcas gerundenses registraron en enero 765 operaciones de compraventa de vivienda, un 1,5% más que el primer mes del año 2014. Según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística ( INE), el 83% de las compras cerradas en la demarcación correspondieron a viviendas de segunda. De hecho, la obra nueva ha ido perdiendo peso de forma progresiva, como muestra la escasa actividad de visados ​​de nueva construcción registrados en los últimos años. 

La misma estadística muestra como Girona es la demarcación catalana que concentra más actividad inmobiliaria. Con un 10% de la población, registra un 15% de las operaciones. 
No obstante, si en Girona prácticamente se han vendido los mismos pisos que en enero del año pasado, en el conjunto de Cataluña, el incremento de las ventas se acerca al 15%. En España, la mejora de las ventas -que encadena cinco meses consecutivos al altura se situó en el 9,6%. 

La Rioja y Aragón fueron las comunidades autónomas donde más fincas se vendieron el pasado mes de enero, 699 y 619, respectivamente, por cada 100.000 habitantes, según el INE. 

La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad señala que el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de enero fue de 140.904, lo que supone un 2, 0% menos que el mismo mes de 2014. 

El total de fincas transmitidas en La Rioja inscritas en los registros el pasado mes de enero fueron 1.738, un 11,7 por ciento más respecto al mismo periodo de 2014. Respecto al número de compraventa de viviendas en la comunidad de La Rioja ascendió a 304, un 48,3 por ciento más que en enero del año pasado. 

Canarias, con un 21,7 por ciento y País Vasco, con el 18,7 por ciento, fueron las autonomías que registraron las tasas de variación anuales más elevadas. 

Por el contrario, Castilla y León y Castilla-La Mancha, con el 17,3 y el 17,2 por ciento, respectivamente, fueron las que menos tasas de variación anual presentaron. 
En el primer mes del año, el número total de compraventas de fincas transmitidas -incluye viviendas y solares rústicos y urbanos- inscritas en los registros de la propiedad españoles y procedentes de escrituras públicas aumentó el 3,3% (69.874) y las donaciones se incrementaron el 13,1% (4.640). Por el contrario, las herencias bajaron el 6,4% (28.907) y las permutas el 18,5% (632).

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Girona registra la cifra más alta de venta de viviendas de los últimos 4 años

El mercado inmobiliario gerundense registró el 2014 la mejor cifra de venta de viviendas de los últimos cuatro años.Según datos del Instituto Nacional de Estadística, en las comarcas de Girona se vendieron el año pasado 7.455 viviendas, lo que supone un incremento del 6% respecto al 2013. Una evolución que vino impulsada por el mercado de segunda mano ( concentra el 71% de las operaciones), ya que la venta de vivienda nueva encadena cuatro ejercicios de descensos.

En el conjunto de Cataluña, la compraventa de viviendas aumentó en 2014 un 3,7% respecto el 2013 después de completar 47.113 operaciones.En el Estado, también se confirmó la misma tendencia al alza, con un aumento del 2,2% respecto al 2013, y se puso fin a tres años seguidos de descensos, con 319.389.

A diferencia de Girona, donde las ventas suman cuatro ejercicios al alza, el INE constata que a nivel estatal las compras crecen por primera vez desde 2010. Los expertos interpretan el dato como una muestra de la mejora estabilización que vive el sector inmobiliario tras años de crisis.
En España el número de transacciones ha caído año a año desde 2007, el ejercicio récord en número de operaciones, con la excepción de 2010, cuando repuntó un 6,3% impulsada por el efecto de la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual.

Las operaciones contabilizadas el año pasado mejoran comparadas con los ejercicios 2012 (un 0,6%) y 2013, pero están por debajo de las compraventas de los ejercicios inmediatamente anteriores y representan menos de la mitad de las que hubo en 2007, cuando se registraron 775.300.

Por otra parte, en enero de 2015 ha continuado la tendencia a la moderación de precios, que según el Índice de Mercados Inmobiliarios (IMIE) que elabora la compañía de tasación Tinsa ha caído el 2,7%, el primer descenso mensual desde de junio de 2008 que rompe la barrera del 3%.
La compañía indica que la evolución futura de los precios "dependerá del cumplimiento de las expectativas de crecimiento económico" y, "si no hay sobresaltos", se producirá una "estabilización progresiva" hasta que el precio medio en España deje de caer.

Desde el portal inmobiliario fotocasa.es destacan que el repunte de compraventas del año pasado "es la prueba de la mejora" del sector después de siete años de depresión y valoran la reactivación del mercado, aunque puntualizan que la recuperación "será lenta y moderada "
Las negociaciones realizadas en 2014 "suponen tan sólo 7.000 operaciones más que en 2013, que fue un año de mínimos históricos para el sector" y constatan que los niveles de actividad son aún muy bajos.

En el mismo sentido, el director de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, afirma que la subida, "aunque tímida, ya es síntoma de un cambio importante" en el número de operaciones y representa "un dato esperanzador que hace hincapié en la estabilización del sector ".

"Es de esperar que en los próximos meses esta estadística (la de transacciones del INE) siga la senda positiva iniciada cuatro meses atrás", señala.

Manuel Gandarias explica que los mejores datos de las casas de segunda mano responden, en parte, a la comercialización de muchas promociones existentes en los balances bancarios, lo que a efectos fiscales los convierte en una segunda transmisión.

Fotocasa.es añade que el impulso a la segunda mano también obedece a que los bancos tienen más margen de negociación en el precio y los menores impuestos y cambios fiscales aplicados a viviendas compradas antes de 1994.

Por comunidades autónomas, en 2014 el mayor número de ventas se contabilizó en Andalucía (64.349), seguida de Cataluña (47.113), Valencia (46.678) y Madrid (44.231).

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La compraventa de viviendas aumentó un 14% en noviembre

Las operaciones de compraventa de viviendas crecieron durante el pasado mes de noviembre en un 14% interanual, según la estadística del Consejo General del Notariado, para alcanzar una cifra de 31.576 transacciones. Este dato refleja la estabilización de las operaciones a lo largo de 2014. El repunte de las compraventas se debe, sobre todo, al incremento de las ventas de viviendas de segunda mano, un 21,5%, mientras la compraventa de inmuebles nuevos bajaron un 21% interanual.

En cuanto al precio medio de las viviendas, lo notarios afirman que ha caído un 1,5% interanual durante noviembre, para situarse de media en 1.194 euros por metro cuadrado. Por otro lado, el crédito destinado a la adquisición de vivienda se mantiene en datos positivos y se incrementó en un 35,1% interanual durante noviembre hasta los 13.857 créditos, con un coste medio de 126.525 euros.

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La compraventa de viviendas sube un 13,7% en septiembre

La vivienda de segunda mano tira de las operaciones de compraventa.

La compraventa de viviendas volvió a la senda positiva en el mes de septiembre al registrar un repunte del 13,7% respecto al mismo periodo de 2013 y sumar 27.024 operaciones, lideradas por los acuerdos sobre las viviendas de segunda mano, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El noveno mes del año responde así al dato negativo registrado en agosto, cuando cayó un 1,1%.

La subida interanual se debe al avance en un 37,3% en la compraventa de pisos de segunda mano, con 18.068 operaciones. Mientras, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 15,5% en tasa interanual, hasta 8.956 operaciones. En el acumulado del año hasta el momento, la compraventa de viviendas registra un leve descenso del 1,4%, debido a la caída de las operaciones sobre viviendas nuevas (15%), cuando las realizadas sobre viviendas usadas aumentaron llevan un 10,2%

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La compraventa de viviendas vuelve a caer en agosto

Caída del 1,1% interanual con 23.525 operaciones.

Las operaciones de compraventa de viviendas regresaron a la senda negativa el pasado mes de agosto tras recoger una caída del 1,1% interanual con 23.525 operaciones, después de cinco meses seguidos en positivo, según los datos recogidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en los registros de la propiedad.

Esta disminución interanual en la compraventa de viviendas se ha debido preferentemente al retroceso en un 22,1% en la compraventa de pisos nuevos, con 8.104 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas usadas aumentó un 15,2% en tasa interanual, hasta 15.421 operaciones.

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La compraventa de viviendas se mantiene cuatro meses al alza

Cuarto mes consecutivo al alza.

La compraventa de viviendas mantiene por cuarto mes consecutivo datos positivos tras conocerse las estadísticas del mes de junio ofrecidas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el sexto mes del año, las operaciones aumentaron un 8,8% interanual hasta las 26.076 operaciones, apoyadas por el mercado de segunda mano.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores. El crecimiento en las ventas de pisos en junio se produjo gracias al avance en las transacciones de pisos de segunda mano en un 17,4%, en 16.257 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas descendió un 3% en tasa interanual, hasta 9.819 operaciones.

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La compraventa de viviendas suma dos meses de subidas

Aumento de las ventas de pisos de segunda mano y de vivienda nueva.

Las 24.968 operaciones de compraventa de viviendas realizadas durante el mes de abril de 2014 suponen un aumento del 5,3% respecto al mismo mes del año pasado, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Estos números suponen el segundo

Andalucía se mantuvo a la
cabeza, junto a Cataluña,
Madrid y Valencia.

mes consecutivo de datos positivos en la estadística de compraventa de inmuebles, poniendo fin a diez meses seguidos de caídas interanuales. El INE destaca que hay que tener en cuenta que la Semana Santa se realizó en meses distintos tanto en 2013 como en 2014.

El crecimiento en la compraventa de viviendas se produjo gracias al aumento de las ventas de pisos de segunda mano, en un 5,1% (14.306), como a la compraventa de viviendas nuevas, que un avance del 5,7% (10.662). Andalucía se mantuvo a la cabeza en el cuarto mes del año, con 4.733 operaciones, seguida de Cataluña (3.724), Comunidad Valenciana (3.497) y Madrid (3.345).

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La compraventa de viviendas arranca 2014 con una caída del 23% y suma nueve meses de bajadas

La compraventa de viviendas bajó un 23,2% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 30.659 operaciones, su mayor cifra desde febrero de 2013, cuando se realizaron 35.500 transacciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Estos datos ponen de manifiesto que el mercado inmobiliario “continúa con su proceso de ajuste” y que “aún es pronto para hablar de cambio de tendencia o de recuperación”, según Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.

La compraventa de viviendas
arranca 2014 con una caída del
23% y suma nueve meses de bajadas

“La razón de este desajuste está en que enero de 2013 fue un mes muy bueno a nivel de compraventa, ya que se registraron un gran número de operaciones que se habían cerrado en los últimos meses de 2012 ante el fin de las ayudas fiscales y el aumento de los impuestos a la vivienda nueva”, explica Toribio.No obstante, el descenso interanual de enero es bastante más pronunciado que el experimentado en diciembre (-3,6%) y con él, la compraventa de viviendas suma nueve meses consecutivos a la baja.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (enero de 2014 sobre diciembre de 2013), la compraventa de viviendas aumentó un 34,9%, su menor repunte en este mes desde 2010. La comparativa mensual ofrece una lectura más positiva ya que las 30.659 operaciones registradas el pasado mes de enero “son el dato más alto de los últimos diez meses”, indica Toribio.

Salvo los dos primeros meses de 2013, el resto del año se realizó una media de 23.620 compraventas al mes. “Con el comienzo del año las operaciones de compraventa se han animado ligeramente, un hecho que puede estar ligado a la tímida apertura del grifo del crédito por parte de la banca y a que a finales de año se tienden a cerrar operaciones que el INE registra unos meses después”, afirma la responsable de Estudios de fotocasa.es.

El descenso interanual en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 27,5%, hasta sumar 14.527 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 18,9%, hasta 16.132 operaciones. En ambos casos, se trata de la cifra más elevada de transacciones desde febrero de 2013.

“Los próximos meses serán claves para saber si se confirma la tendencia hacia la estabilización a la que apuntan algunos datos del sector y de la economía, aunque los principales factores de los que depende la recuperación del mercado de la vivienda –el empleo y el crédito- aún siguen en niveles críticos” resalta Toribio.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del año, en concreto el 87,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 22,7%, hasta 26.942 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.717, con un recorte del 26,7% respecto a enero de 2013.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas
En enero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (111). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el primer mes del año, con 5.710 operaciones, seguida de Madrid (5.241), Cataluña (4.576) y Comunidad Valenciana (4.525). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en enero fueron La Rioja (205), Cantabria (369) y Asturias (444). En valores relativos, la única región donde se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fue Madrid (+10,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Extremadura (-56,3%), Castilla-La Mancha (-48%) y La Rioja (-45,9%).

Baja un 8,2% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en enero pasado alcanzaron las 142.069, con un descenso del 8,2% sobre el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 13,7% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 40,6%. Las operaciones por permuta cayeron un 6,4%, mientras que las transmitidas por herencia aumentaron un 5,3%. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 15% en enero pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 17,8%.

El número total de fincas transmitidas en enero por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (670) y La Rioja (610). Las únicas regiones con crecimientos interanuales fueron Cataluña (+6,6%), Asturias (+0,4%) y Baleares (+0,2%), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron La Rioja (-25,4%) y Extremadura (-24,6%).

VIA@fotocasa.es

El 'crash inmobiliario': en 2006 se vendían más de 100 casas cada hora, en 2013 sólo 34

LAS COMPRAVENTAS SE HUNDEN UN 70% EN 7 AÑOS

En 2013 se vendieron en España 300.349 viviendas. 823 viviendas al día. 34 viviendas cada hora. ¿Son muchas o pocas? Pues depende. Si echamos la vista siete años atrás, los datos son reveladores. En 2006, en plena histeria inmobiliaria, tanto compradora como vendedora, se vendieron un total de 955.186 viviendas. 2.617 viviendas al día. 109 viviendas cada hora. Las cifras ponen de manifiesto un desplome de las transacciones cercano al 70% y reflejan a la perfección las consecuencias del estallido de la burbuja inmobiliaria. Son datos del Ministerio de Fomento. 

Fue precisamente en 2006 cuando se alcanzó el punto más alto de compraventas. Los notarios estuvieron a 45.000 operaciones de alcanzar el millón de unidades vendidas. Ese año se inició la caída en picado que ha llevado las cifras hasta mínimos históricamente bajos. El fuerte deterioro económico, el imparable aumento del desempleo y el cerrojazo de la financiación fueron minando las operaciones hasta prácticamente paralizar la actividad en los tres últimos años. 

Los datos de 2013 son especialmente malos si se tiene en cuenta que las trasacciones sufrieron un duro revés en la recta final del año. Los pasados octubre y diciembre se vendieron 93.438 viviendas, un 30,6% menos que un año antes. El cuarto trimestre de 2012 fue atípico al entrar en vigor el 31 de diciembre cambios fiscales que afectaron a la compra de la vivienda y que provocaron un adelanto de las compraventas. La entrada en vigor del "fin de la desgravación fiscal de la primera vivienda y el aumento del IVA sobre vivienda nueva" hicieron que numerosas operaciones se adelantaran, lo que produjo una gran concentración en el último trimestre de 2012, principalmente en diciembre, con 69.750 compraventas escrituradas en un solo mes. De hecho, en el cuarto trimestre de 2012 se cerraron 134.601 operaciones frente a las 93.438 del mismo trimestre de 2013, el cuarto trimestre más 'flojo' de, al menos, los últimos diez años.

Según el Ministerio de Fomento, en el caso de no haberse producido este "efecto adelanto, los resultados de 2013 habrían sido similares a los de 2012". Como consecuencia de estos cambios fiscales, en el mes de enero de 2013 se escrituraron sólo 14.479 viviendas, el menor dato de toda la serie histórica, aunque Fomentó detallo que este efecto fue diluyéndose a lo largo del año.

Aumentan las operaciones en grandes ciudades

A pesar de este efecto, el estudio destaca que las dos grandes urbes españolas, Madrid y Barcelona, registraron crecimientos en 2013 del 6,8% y del 0,8%, respectivamente. En cuanto a la distribución territorial de las transacciones en el conjunto de 2013, Canarias fue la única comunidad con comportamiento positivo y un incremento del 1,4 %, mientras que en el resto se produjeron caídas. “La clave de estos repuntes está en que en estos momentos solo están comprando vivienda en España inversores extranjeros que buscan buenas oportunidades y precios bajos en las grandes ciudades y en la costa”, apunta Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa.es.

Entre los retrocesos más moderados destacaron Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, con un 9,6%, un 10,3% y 11,2% respectivamente, frente a Asturias, Extremadura y Cantabria con caídas del 37,7%, del 36,3% y del 33,7% respectivamente, que acumularon los descensos "más abultados".

Por provincias, dos registraron incrementos anuales: Santa Cruz de Tenerife (2,4%) y Las Palmas (0,6%), mientras que el resto tuvieron variaciones negativas, que oscilaron entre las más moderadas de Alicante (1,5% menos), Málaga (3,6% menos) y Tarragona (4,9% menos) a las más destacadas de Álava (52,3 %), Cuenca (41,6%) y Toledo (39,8%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el cuarto trimestre fueron Madrid (8.451), Barcelona (2.946), Valencia (1.444), Sevilla (1.307), Torrevieja (1.063), Zaragoza (1.042) y Marbella (1.006).

Fomento destacó los crecimientos interanuales entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes de Marbella (19,2%), Parla (17,2%), Móstoles (12,7%), Guadalajara (12,5%), Ceuta (10,3 %) y Madrid (9,3 %). En cuanto a las mayores caídas, figuran Soria (81,7%), Cuenca (83,1%), Leganés (78,0%), Jaén (69,7%) y Zamora (63,1%).

Viviendas libres y de segunda mano acaparan las ventas

En cuanto al régimen de protección, las transacciones de vivienda libredurante el cuarto trimestre de 2013 ascendieron a 88.790, lo que representa un 95,0% del total, mientras que las de vivienda protegida sumaron 4.648, un 5% del total. Por tipología, 18.355 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 19,6% del total y 75.083 a inmuebles de segunda mano, un 80,4%.

“Los datos sugieren que la recuperación inmobiliaria española se producirá a dos velocidades. Por una lado, los grandes mercados recuperan poco a poco el número de operaciones cerradas", apunta Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com. "En muchos casos los compradores son fondos de inversión alentados por los bajos precios y las buenas perspectivas de rentabilidad a través del alquiler en las grandes ciudades. mientras tanto en otras zonas del país las ventas continúan cayendo a la espera de un ajuste definitivo de los precios que  las hagan interesantes como producto de inversión de fondos y grandes patrimonios".

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por décimo trimestre consecutivo, del 0,1% frente al cuarto trimestre de 2012, con 13.629 compraventas. Las realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 1.158 en el trimestre, un 17,0% menos. En su conjunto, las compraventas efectuadas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 14.787, es decir, el 15,8% del total.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron las de Alicante (3.442), Málaga (1.922), Barcelona (1.086), Baleares (1.020) y Tenerife (822).

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