La inversión inmobiliaria se ha disparado entre los meses de julio y agosto, registrándose el mejor trimestre del año con 3.750 millones de euros, un 84% más con respecto al mismo trimestre del año anterior. “El exceso de capital, unido al momento álgido del mercado inmobiliario, continúa generando un interés muy elevado entre los principales fondos internacionales por invertir en España. Además, el buen momento por el que pasan los fundamentales del mercado, está generando que fondos de inversión y promotores se decanten por operaciones especulativas mediante la compra suelo para desarrollar producto a corto plazo, entre 12 y 24 meses”, explica David Alonso, head of Research de BNP Paribas Real Estate en España. La inversión acumulada en los nueve primeros meses del año asciende a 7.760 millones, un 4,2% menos que el mismo periodo del año anterior. “La falta de producto en venta, unido a las elevadas pretensiones de algunos propietarios, son dos factores que están generando que muchas operaciones no lleguen a materializarse”, apunta el informe de BNP. Los fondos de inversión siguen siendo los principales compradores, copando el 65% del total transaccionado durante el tercer trimestre. Por tipo de activo, el retail se mantiene como el sector que mayor cuota de mercado acapara, con un 31% del total de la inversión.
En segundo lugar, se mantiene la inversión en carteras residenciales, que ha alcanzado un volumen de 980 millones en el tercer trimestre. “Se observa un interés muy elevado, por parte de los principales fondos oportunistas, por adquirir carteras de viviendas provenientes, en muchos casos, de los balances de entidades financieras o servicers”, explica BNP.
via@ El Economista. Página 14. 2 medias columnas
