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PGA invierte 50 millones para ampliar el 'resort' y abrir otro hotel







Tras crecer un 35% en 2017 y facturar 53 millones, el resort de Girona ha adquirido nuevos terrenos donde se podrán construir 450 casas más y unas bodegas.


El resort de golf PGA Catalunya (Caldes de Malavella, La Selva) sigue creciendo de forma imparable. El año pasado construyó y vendió 62 casas a una media de 1,5 millones de euros cada una y sus ingresos se dispararon un 35%, hasta los 53 millones de euros. Invirtió 21 millones en transformar su hotel en un cinco estrellas, construyó dos campos de fútbol en los que ya entrena el Girona FC, reformó su Casa Club y compró nuevos terrenos para seguir creciendo. Y sus planes de inversión no frenan:en los próximos tres años prevé invertir 50 millones de euros (26 millones sólo en 2018) para seguir ampliando el resort, construir unas bodegas, un nuevo hotel y un lago navegable con un club de playa.

Via@Expansión

La población urbana aumentará en 2.500 millones de personas para 2045, según un estudio de la ONU


La población urbana mundial crecerá en 2.500 millones de personas para 2045, alcanzando un total de 6.000 millones de habitantes, según un informe publicado este jueves por la ONU, que ha alertado de que gestionar las ciudades será "uno de los desafíos más importantes de este siglo".

En la actualidad, más de la mitad de los 7.000 millones de habitantes del planeta vive en áreas urbanas, de las cuales varias de ellas son las consideradas "mega ciudades", con más de 10 millones de habitantes cada una.

El informe ha anunciado que para 2045 el 37 por ciento de los nuevos habitantes de las ciudades serán originarios de India, que aportará 404 millones; China, que aportará 292 millones, y Nigeria, de donde procederán 212 millones de personas.

UN DESAFÍO CADA VEZ MÁS CERCANO
Hoy en día existen un total de 28 "mega ciudades" frente a las diez existentes en 1990. De estas 28 ciudades, 16 están en Asia, cuatro en Latinoamérica, tres en Europa, tres en África y dos en Norteamérica.

Tokio es la primera ciudad más poblada del mundo, con 28 millones de habitantes; seguida de cerca por Nueva Delhi, con 25 millones; Shanghai con 23 millones, y México DF, Bombay y Sao Paulo con 21 millones cada una. Todas ellas han desplazado al área urbana de Nueva York, que en 1990 se situaba en el primer lugar del ranking de las ciudades más grandes del mundo y hoy está en el noveno.

La suma de estos datos hace que lo esencial para los países sea cubrir las necesidades de su creciente población urbana, planificando la provisión de servicios básicos como la educación, sanidad, vivienda, infraestructuras, transportes, energía y empleo.

"La gerencia de áreas urbanas se ha convertido en uno de los más importantes desafíos de desarrollo del siglo XXI", ha declarado el Director de la División de Población del Departamento de Economía y Asuntos Sociales de la ONU, John Wilmoth.

EL EXTREMO OPUESTO
Entretanto, la población rural mundial, que en la actualidad se sitúa cerca de los 3.400 millones de habitantes, alcanzará su cota más alta en torno al año 2020, momento en el cual comenzará a caer hasta los 3.100 millones de habitantes en 2050.

Aunque el informe presentado por la ONU habla de una creciente población urbana en los países en desarrollo, son África y Asia los continentes que en la actualidad albergan a casi el 90 por ciento de la población rural mundial, pese a su rápida urbanización.

Por su parte, las ciudades europeas y asiáticas han visto reducida su población a causa, principalmente, de la baja fertilidad, la actual reciente contracción económica y los desastres naturales que se vienen sucediendo en los últimos años.

Un derroche mundial: arena manaos, un estadio de 270 millones que solo se usará 4 partidos


Un estadio con 42.000 asientos para una ciudad sin un equipo de fútbol de primer nivel y cuyos clubes juegan en una liga, la amazónica, en la que el año pasado se registró una asistencia media por partido de apenas 500 espectadores. así es el arena amazónica de manaos, quizá el mayor de los muchos despropósitos económicos que acompañan al mundial de fútbol de brasil 2014

El campo, que ha costado nada menos que 270 millones de euros y cuya vida útil se limitará a los cuatro partidos que albergará de la primera fase del mundial, está situado en el centro de la selva amazónica –a más de 4.500 kilómetros de río de janeiro–, un lugar al que los aficionados únicamente podrán llegar en avión o tras un viaje de varios días a través del río más caudaloso del planeta

Esta circunstancia ha obligado a transportar por barco la mayor parte de los materiales de construcción con los que se ha levantado el estadio diseñado por el estudio de arquitectura alemán gmp, responsable también de otros recintos mundialistas como el estadio nacional de brasilia o el estadio mineirao de belo horizonte

Con lo que nadie parece haber contado a priori es con el futuro a medio y largo plazo de esta mega construcción. sin equipos capaces de sumar 42.000 almas en cada partido, el arena amazónica tiene un porvenir tan incierto que una de las pocas alternativas propuestas al gobierno local pasa por reconvertirlo en cárcel. de momento, esta curiosa petición de un magistrado del tribunal de justicia del amazonas ha sido denegada, pero quien sabe…



335 millones para salvar a nueva york del cambio climático (fotos)


En el cine hemos visto a nueva york congelada por una glaciación (‘el día de mañana’), destruida por un tsunami provocado por un asteroide gigante (‘deep impact’) o arrasada por una tormenta solar (‘knowing’). la gran manzana ha sido el lugar preferido por hollywood para escenificar los grandes desastres naturales que amenazan a la humanidad… y, de paso, justificar millones y millones de dólares invertidos en efectos especiales

Pero, quizá por una vez, a los imaginativos guionistas de la meca del cine no se les haya ido la mano con las grandes catástrofes. tras el paso del huracán sandy en octubre de 2012, que dejó 287 muertos y 50.000 millones de dólares en daños durante la semana que azotó la ciudad durante una semana, nueva york tomó conciencia de su propia vulnerabilidad


El ayuntamiento puso en marcha un concurso público para evitar los estragos que el ‘cambio climático’ –ya por fin reconocido oficialmente por el gobierno estadounidense- podría causar en las partes bajas de manhattan, bañadas por el río hudson

Decenas de estudios de urbanismo y arquitectura de todo el planeta han presentado sus ideas para preparar nueva york de cara a la próxima ‘supertormenta’. el proyecto ganador para la gran manzana ha sido ‘big u’, presentado por el despacho danés bjarke ingels y el neoyorquino big. el plan se ha bautizado como ‘big u’ por la forma de ‘u’ que tiene el área a rehabilitar y proteger, comprendido entre la calle 57 del lado oeste de manhattan y la 42 del este

Esta gigantesca obra de acondicionamiento y prevención tendrá un presupuesto de 335 millones de dólares, un dinero que a juzgar por los últimos informes de la nasa estará bien empleado. según los datos de la agencia aeroespacial estadounidense, antes del año 2100 el nivel de los océanos crecerá en al menos 1,2 metros, lo que podría anegar las zonas más bajas de manhattan


El diseño de ‘big u’ propone blindar el perímetro sur de la isla, de unos 16 kilómetros, con zonas de esparcimiento público como parques e infraestructuras capaces de absorber el agua proveniente de una gran tormenta o de una hipotética subida del nivel del mar. el resto de grandes áreas de la ciudad (el bronx, staten island y long island), además de nueva jersey, también tendrán su plan anti cambio climático
La nueva orilla de la gran manzana elevará su altura sobre el nivel del mar en casi cinco metros, suficiente para evitar desastres naturales pero que no será eficaz con las otras grandes catástrofes que, según el cine amenazan, amenazan a la que muchos consideran la capital del mundo: invasiones extraterrestres (‘independence day’), apocalipsis zombi (‘soy leyenda’) o un lagarto gigantesco con ganas de agujerear rascacielos (‘godzilla’)







VIA@idealista

La casa más cara jamás vendida en eeuu ha costado 147 millones de dólares (fotos)


El inversor barry rosenstein ha comprado la casa más cara de eeuu por 147 millones de dólares (51.800 euros). situada en los hamptons (nueva york), la mansión tiene acceso directo a la playa y más de 72.000 m2 con jardines y un estanque

El precio de la compraventa supera el récord de 120 millones de dólares de una operación de compra de una vivienda en el estado de connecticut. La mansión de los hamptons era propiedad de christopher h. browne, otro inversor de wall street que en 2009 murió de un ataque al corazón con 62, dejando toda la casa a su pareja el arquitecto andew gordon. éste vivió en la mansión hasta su fallecimiento el pasado otoño

La venta de deuda inmobiliaria financiera crecerá un 70% en Europa

Para el cierre de 2014 se estiman unas ventas de casi 50.000 millones de euros.

Cushman & Wakefield anticipa la consolidación del mercado de venta de deuda inmobiliaria financiera en Europa. Las transacciones realizadas durante el primer trimestre de este año sumaron 30.000 millones de euros, tanto como en todo 2013.

La consultora inmobiliaria prevé al cierre de 2014 unas ventas de casi 50.000 millones de euros de deuda bancaria inmobiliaria, un 70% más que en el ejercicio pasado. "Anticipamos que 2014 será el año de mayores ventas de este mercado durante la crisis. La actividad es frenética", asegura Federico Montero, socio director de Venta de Créditos Corporate Finances para EMEA de Cushman & Wakefield y coautor del informe European Real Estate Loan Sales Market.

Los cinco mayores compradores han sido Lone Star (por valor de 12.932 millones de euros), Cerberus (5.625 millones), CarVal Investors (3.219 millones), Deutsche Bank (1.763 millones) y Oaktree Capital (1.251 millones de euros).

Los bancos estadounidenses han vendido, tradicionalmente, sus carteras de deuda inmobiliaria mala, pero esto es algo que era inusual en Europa. La crisis ha instalado esta actividad en el viejo continente ya que los bancos han superado los límites de riesgo tolerados por las autoridades europeas. "Este mercado ha llegado para quedarse, y dentro de unos años rondará los 15.000 millones anuales", prevé Oriol Barrachina, Partner Director de Cushman & Wakefield España, que recuerda que en la deuda vendida por los bancos también hay activos inmobiliarios de calidad.

Cushman & Wakefield estima que el volumen del riesgo por activos financieros inmobiliarios dañados en Europea será de bastantes billones. Pero, para concretarlo falta que todas las grandes entidades afloren su cartera mala. En España, el Santander es de los gigantes que sí ha hecho sus deberes.

El futuro dará muchas noticias y Cushman & Wakefield anticipa la ruta. La Sareb, tardará unos ocho años en vender su deuda, que hoy asciende a 50.000 millones de euros

(98% es residencial con 80% en créditos y 20% en activos) pero podría aumentar.

Irlanda y Gran Bretaña lideran este tipo de ventas que suponen el 72% de la actividad europea en lo que va de año, tras llevar tres años vendiendo este tipo de activos y les quedarían tres más. En el caso de Alemania son dos los años comercializando fallidos inmobiliarios, y culminará el proceso en diez años, previsiblemente. Holanda está creando su banco malo, que se prevé tan activo como el español. Ni Italia ni Francia han creado bancos malos. Se espera que los bancos realicen las ventas de forma directa, y poco a poco.

Los fondos oportunistas estadounidenses están muy activos en este nuevo mercado europeo, formado por créditos fallidos o subestándar (al día en el pago pero con riesgo de mora), y por embargos. Mientras que la banca europea han colmatado su tradicional actividad de reestructurar los créditos y trabajar con el deudor para salvar los activos. Los nuevos ratios de capital y solvencia exigidos por Bruselas no les dejan otra opción que vender.

VIA@ElPaís