Los castillos más espectaculares del mundo (fotos)

En periodo de vacaciones nada mejor que visitar enclaves de esos que dejan con la boca abierta, y los castillos son uno de los mayores reclamos posibles. Destilan historia en cada una de sus piedras y marcan la personalidad de las zonas que les rodean. siempre espectaculares, como el frances mont-saint michel, o enigmáticos como el castillo bran de rumania, conocido como el castillo de drácula, y las ruinas de los antiguos fortines escoceses

El portal bored panda ha abierto una votación online para que los usuarios suban sus elegir los más espectaculares. estas son algunas de las propuestas que, de momento, todas provienen de europa:

neuschwanstein, alemania

stalker, escocia

mont-saint michel, francia

hohenzollern, alemania

cochem, alemania

swallows nest, yalta

castle island, irlanda

lichtenstein castle, alemania

rock of cashel, irlanda

bran, rumania

colomares, españa

praga, república checa

alcazar de segovia, españa

via@idealista

El nuevo panorama laboral aboca al alquiler

·Muchos de los nuevos contratados, temporales o parciales y con sueldos bajos, tienen muy difícil poder acceder a una hipoteca
·Presionará a la baja tanto los precios de las casas como las rentas
·'No estamos acostumbrados a esto, pero tendremos que hacerlo porque además aportará salud financiera al sistema económico'
·La banca deberá ser más flexible si quiere seguir dando crédito

Más trabajo, pero de peor calidad. Éste es el nuevo panorama laboral que, según todos los entendidos, se está forjando en España. Una realidad que podría voltear el mercado de la vivienda, poniendo contra las cuerdas la arraigada cultura de la propiedad. El aumento de la temporalidad, la contratación parcial y la reducción de salarios abocan a muchos de los nuevos trabajadores al alquiler si quieren acceder a una casa. Y es que estas débiles condiciones laborales hacen que firmar una hipoteca se antoje poco menos que una utopía pese al agudo ajuste del precio de la vivienda.

"Sin ninguna duda, está claro que el gran beneficiado en el mercado residencial por las características del nuevo empleo es el arrendamiento", afirma José García-Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, quien no cree en ningún caso que esto sea negativo. "Que los contratos sean tan malos no es buena señal, pero que el régimen del alquiler crezca sí que es bueno", explica. Según este economista, acceder a financiación sin empleo estable muy complicado, aunque no imposible.

En todo caso, no descarta que la banca se vuelva más flexible a la hora de conceder hipotecas, pero éstas ya serán mucho más bajas de las vistas no hace mucho. Habla de préstamos de 90.000 euros, como mucho, para estos trabajadores temporales porque, al fin y al cabo, el negocio de las entidades financieras es dar crédito. "Los bancos tendrán que ajustar mejor el riesgo y hacer estudios a futuro de estos nuevos trabajadores con trabajos de baja calidad. Ver sus expectativas laborales de futuro, si cobrarán más, etc.", indica.Pensando en los jóvenes, la demanda natural de vivienda, García-Montalvo declara que contratar una hipoteca para comprar casa con un contrato de empleo temporal "es muy complicado" y con uno a tiempo parcial "es imposible". Una situación que, ni mucho menos, denosta. "Lo lógico es que los jóvenes se emancipen yéndose a vivir de alquiler hasta los 30 o 35 años", declara. "En España", continúa, "no estamos acostumbrados a esto, pero tendremos que hacerlo porque además aportará salud financiera al sistema".

Por todo ello, tanto por este empleo más precario como por la necesidad de la banca de abrir el grifo de crédito, García-Montalvo vaticina que el precio de la vivienda, tanto en propiedad como en alquiler, deberá seguir ajustándose, adaptándose a la nueva realidad social, laboral y económica, "aunque ya más lentamente". "La renta disponible de las familias representa un factor fundamental a la hora de marcarse el precio de los pisos", puntualiza.

Según el CJE, si un joven quiere comprar casa debe destinar a su pago hasta el 61,5% de su salario, un porcentaje que duplica el estimado como el idóneo. Además, este gran desembolso le daría para accede a un inmueble con una superficie máxima de 48,7 metros cuadrados. De este modo, el alquiler se alza como la gran y casi única vía de su emancipación y quizá por ello más del 75% de los jóvenes aún vive en casa de sus padres por los prejuicios que aún connota el régimen del arrendamiento en España.En este sentido, el nuevo panorama laboral pasa factura especialmente a los jóvenes. Los datos del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE) revelan que los españoles menores de 30 años deberían cobrar un 105% más de lo que cobran para poder acceder a casa en propiedad.

via@elmundo

La banca aumenta un 10% la venta de inmuebles en el primer semestre

Las grandes entidades aceleran el traspaso de pisos y comienzan a elevar los precios en algunas regiones. Gracias a esta estrategia estabilizan el saldo de adjudicados.

La banca pisa el acelerador en la venta de pisos. Las principales entidades del país traspasaron cerca de 40.000 inmuebles durante los seis primeros meses de 2014, un 10% más que en el mismo periodo del año anterior.

Con estas cifras, los grandes bancos cotizados (Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia, Sabadell, Popular y Bankinter) han logrado poner freno a la acumulación de activos adjudicados en su balance, cuyo volumen se ha estabilizado en los últimos meses y, en algunos casos, incluso se reduce.

La mejor noticia para las entidades es que no sólo han vendido más pisos, sino que lo han hecho con menores descuentos y de mayores importes. «La mejoría en el mercado inmobiliario permite incorporar criterios de rentabilidad a la gestión comercial sin bajar el ritmo de actividad», señalaron desde CaixaBank en su presentación de resultados semestrales.

En total, el traspaso de inmuebles ha reportado en torno a 4.500 millones de euros a los bancos, casi un 20% más que en el primer semestre de 2013. Estas ventas incluyen no sólo pisos. Las entidades también están traspasando locales comerciales, garajes, trasteros y suelo.

Otro reflejo de esta tendencia es que los bancos están volviendo a dar más hipotecas. Así, Santander anunció que ha elevado un 62% la nueva producción hipotecaria y Bankinter ha duplicado su cuota de mercado en crédito (del 2,8%) dentro de las nuevas hipotecas, de las que acapara un 6,1%. Este competencia se ha reflejado en los precios de la oferta hipotecaria, que han llegado a bajar del euribor más dos puntos porcentuales.

El mayor protagonismo del mercado inmobiliario ha llegado de manos de Sabadell, que absorbió todo el ladrillo de CAM. A través de la filial Solvia, el banco ha ingresado 1.319 millones, un 7% más que en el primer semestre de 2013. Lo ha logrado a pesar de vender un 3% menos de inmuebles, hasta 7.541. Desde la entidad financiera destacan que Solvia se está centrando en la venta de pisos de más de 100.000 euros, con financiación y que ya están viendo «subidas de precios en algunas promociones». Madrid, Cantabria, País Vasco y Baleares son las regiones donde se están registrando subidas medias del valor de la vivienda, según datos del INE.

BBVA es otra de las que más ha pisado el acelerador, con 11.402 inmuebles traspasados por valor de 910 millones en el semestre. Estas cifras incluyen las ventas de promotores, al contrario que otros bancos. Así, Sabadell y BBVA, las dos únicas grandes entidades que no han traspasado su firma inmobiliaria, son las que más están poniendo la carne en el asador. A estos dos grupos les pisan los talones CaixaBank y Santander, que vendieron sus inmobiliarias a TPG y Apollo, respectivamente. CaixaBank dio salida a 7.229 inmuebles en el semestre, frente a los 6.000 de Santander, con una ralentización del 27% frente a 2013. El consejero delegado del grupo, Javier Marín, explicó hace dos días que la entidad está evitando vender con pérdidas y que ya aprecia subidas de precios «en algunos segmentos». Añadió que Santander tiene 159 promociones en marcha, con el 40% ya vendido.

Competencia de Sareb
A los grandes bancos se suma un nuevo competidor, Sareb, que tras año y medio desde su creación ya figura entre los primeros del ránking. Según datos que facilitó su presidenta, Belén Romana, esta sociedad traspasó 5.150 pisos en los cuatro primeros meses del año, lo que extrapolado al semestre harían 7.725 ventas.
via@expansion.com