La recuperación económica impulsa la creación de constructoras e inmobiliarias

España vuelve a ser un país atractivo para la actividad empresarial. No solo por el crecimiento en muchos sectores, sino también por la creación de nuevas sociedades. Destacando el número de nuevas empresas de la construcción.

Una cuarta parte de las empresas constituidas en el primer trimestre del año forman parte del sector de la construcción. O bien se dedican a la intermediación inmobiliaria.

El ‘Informe empresarial de la construcción. 1r trimestre 2018‘, elaborado por Gedesco, pone a la edificación y comercialización de inmuebles en el epicentro de la recuperación económica.

De las 26.258 sociedades constituidas en España entre enero y marzo de 2018, hubo de 5.987 empresas de la construcción e inmobiliarias. Un 23% del total.

De todas estas empresas, la gran mayoría se crearon entre Madrid, Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana. ¡Motores del nuevo ciclo inmobiliario!

Casi 6.000 nuevas empresa en solo tres meses

Con cerca de seis mil nuevas empresas de la construcción, incluidas agencias inmobiliarias, España supera en un 1,7% la creación de empresas durante el primer trimestre de 2017. Periodo en el que se constituyeron 5.884 sociedades.

Aunque, comparado con el cuarto trimestre de 2017, el crecimiento ha sido aún mayor. Concretamente del 21,9%.

Este incremento se debe a progresivos repuntes interanuales durante los tres primeros meses de 2018. En enero el sector creció un 7,9%, en febrero un 11,9% y en marzo un 10,5%. En buena medida por coincidir con la Semana Santa.

Aún así, la creación empresarial no ha bajado de las dos mil sociedades mensuales tanto en el segundo como en el tercer mes del año.

Productividad en empresas de la construcción

La constitución empresarial coincide con un repunte en la producción del sector en España.

Según los datos de Eurostat, la actividad constructora rompió en febrero de 2018 con una caída acumulada de dos meses negativos. Diciembre con un -13,5% y enero con un -3%.

Mientras que febrero se cerró con un incremento de la producción en las empresas de la construcción del 2,3%.

Frente a la caída media del 0,1% en los 20 países de la UE y el leve repunte del 0,4% en la zona euro.

Destacando la obra obra civil (+3,8% en UE-28 y +4,6% en eurozona). Sector con mayor crecimiento que la edificación (+0,6% en UE-28 y +1,7% en eurozona).

Iniciativa empresarial en Madrid, Cataluña y Andalucía

A nivel geográfico, las dos regiones con más creación de empresas de la construcción son la Comunidad de Madrid y Cataluña. Con 1.269 y 1.200 empresas, respectivamente.

Por delante de Andalucía, con 1.109 empresas, la comunidad Valenciana con 754, Baleares con 267, Canarias con 213 o Galicia con 208.

Por encima del centenar de empresas encontramos al País Vasco y Murcia. Mientras que por debajo de las ochenta sociedades Extremadura, Asturias, Navarra, Cantabria y La Rioja.

El ‘ladrillo’ crea más de lo que destruye

Los mayores incrementos interanuales en el número de compañías vinculadas al ladrillo se produjeron en Extremadura (+68,1%), Navarra (+27,3%) y la Comunidad Valenciana (+13,4%).

Tres comunidades que contrastan con Aragón (-47,47%), Baleares (-12,75%), Cataluña (-11,05%). Donde la iniciativa empresarial vinculada al sector de la construcción registró las caídas más importantes.

Frente a la creación, la destrucción de empresas cayó en términos interanuales. Concretamente, durante el primer trimestre de 2018 se disolvieron 1.319 empresas. Mientras que un año antes lo hicieron 1.379.

Este hecho pone de manifiesto la consolidación de la edificación y promoción inmobiliaria. Dos sectores que emergen con fuerza.

VIA@ OI REALTOR

El precio de la vivienda en España ha tocado fondo

La agencia de calificación crediticia Fitch Ratings prevé que los precios de la vivienda en España se estabilicen en los actuales niveles, un 40% por debajo de los precios máximos registrados antes de la crisis, y apunta que los datos ya indican que se ha alcanzado el equilibrio y los precios han puesto fin a su caída.

Según recoge en un informe sobre el mercado hipotecario en España, los beneficios teóricos de una mayor accesibilidad están aun lejos de compensar el exceso de oferta y la falta de confianza causada por el elevado desempleo.

Asimismo, Fitch añade que el incremento del precio de la vivienda será "marcado" por la mayor disponibilidad de crédito y la sustancial mejora del mercado laboral.

Por otro lado, considera que los bancos están más dispuestos a ampliar el préstamo hipotecario a clientes solventes y están reduciendo gradualmente los márgenes, como consecuencia de los menores costes de financiación. Sin embargo, las bajas previsiones de Euríbor para 2015 limitarán nuevos descenso de estos márgenes. En este sentido, remarca que los intereses son actualmente bajos y espera que el servicio de deuda siga siendo manejable en el medio plazo, aunque advierte de que los hogares, que están en proceso de desapalancamiento, siguen siendo sensibles a futuras subidas de tipos.

La agencia recuerda que, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), los precios de la vivienda en España aumentaron un 0,2% en el tercer trimestre de 2014, lo que supone la primera vez que suben en dos meses consecutivos desde el tercer trimestre de 2007.

Asimismo, añade que el desempleo ha descendido 2,3 puntos porcentuales en términos interanuales en el cuarto trimestre de 2014, hasta el 24,2%, y cree que unas condiciones "menos malas" del mercado laboral se ven reflejadas en la menor cantidad de préstamos que entran en situación de morosidad.

VIA@euroapress

El camino hacia la recuperación económica total

El paro aún roza el 24%.

Pese a que la economía española ya no está en recesión, aún queda lejos para poder hablar de una recuperación plena de la economía, dados los altos índices de paro que aún roza el 24%. Varios economistas ofrecen su punto de vista sobre las políticas que se debería aplicar para no desviarse del camino de la recuperación y devolver la ilusión al ciudadano. De partida hablan de menos Estado, menos políticos y menos impuestos.

• Redimensionar el tamaño de las administraciones públicas. Cortar el gasto político y superfluo, subvenciones y excesos de burbuja, es prioritario. España aumentó el gasto público un 48% entre 2004 y 2009 y solo lo ha reducido ligeramente un 5% desde 2010, según Daniel Lacalle.
• Reducir el número de políticos. Reforma de la estructura política que no implicaría reducir los niveles administrativos sino aligerar la presencia política para hacerlos operativos pero no sobrecargados, afirma Santiago Carbó.
• Reducir las duplicidades administrativas. Acabar con el gasto improductivo, la burocracia excesiva y, en definitiva, el derroche; para poder mantener un nivel adecuado de gasto que beneficie y merecen los ciudadanos como la educación, la sanidad y el control del fraude fiscal

via@pisos.com

¿Vuelve el crédito? La banca lanza préstamos personales y abarata las hipotecas

El crédito comienza a hacerse un hueco en la estrategia de la banca de cara a la tan esperada recuperación económica.

El crédito comienza a hacerse un hueco en la estrategia de la banca de cara a la tan esperada recuperación económica. Los bancos abaratan sus hipotecas e incluso lanzan al mercado nuevas ofertas de préstamos personales, si bien con unos tipos todavía por encima del 10%. En lo que se refiere a las cuentas, los regalos y sorteos vuelven a ser la estrategia principal para captar clientes.

Deutsche Bank ha lanzado el Préstamo Cuota Fija db, un producto pensado para que el cliente conozca desde un principio la cuota mensual durante toda la vida del préstamo, de forma que pueda calcular si se ajusta a su presupuesto. Este producto ofrece hasta un máximo de 18.000 euros para cualquier necesidad. Está destinado tanto a clientes nuevos como a clientes de la entidad. Tiene una comisión de apertura del 2%, que puede reducirse un 50% si se contrata un Seguro de Protección de Pagos, y una comisión del 1% en el caso de amortización anticipada. Las cuotas mensuales a pagar por el cliente oscilarán entre los 99 y los 299 euros, dependiendo del importe y el plazo del crédito contratado.

BBVA ha lanzado una nueva campaña comercial para su Préstamo Personal Online, que se puede contratar a un tipo de interés del 8,25% TIN (un 10,25% TIN si no se domicilia la nómina en la entidad) por un importe de hasta 75.000 euros. El plazo de devolución es de 120 meses y el banco cobra una comisión de apertura del 2%. Este crédito se puede contratar para realizar reformas del hogar, cambiar de coche, hacer un viaje, estudiar un máster, etc., y ofrece hasta un 100% de financiación.

ING Direct ha rebajado en 0,30 puntos porcentuales el interés de la Hipoteca Naranja-Sareb, exclusiva para la adquisición de viviendas del banco malo. En concreto, la Hipoteca Naranja-Sareb (1ª vivienda) se puede contratar ahora con un interés de Euríbor más 1,99% y la Hipoteca Naranja-Sareb (2ª vivienda) a Eurìbor más 2,09%. Este préstamo financia, si se trata de la primera vivienda, hasta el 80% de su valor de tasación. En el caso de la segunda residencia, el porcentaje es de hasta el 65%. Ofrece un mínimo de 50.000 euros y el plazo de amortización máximo es de 40 años.

Banco Sabadell ha bajado el interés a tipo fijo de los 12 primeros meses de la Hipoteca Bonificada en 0,10 puntos porcentuales hasta el 3,90%. Para el resto de plazo, se mantiene a Euríbor más 2,50%. Con una comisión de apertura del 1%, esta hipoteca financia hasta un 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación para primera residencia, y hasta un 70% para segunda residencia. El plazo de amortización es de hasta 30 años. No obstante, la entidad ha subido, en 0,40 puntos porcentuales, el interés de la hipoteca a tipo fijo, que pasa a comercializarse a un 6,90% durante todo el plazo de amortización.

Banco Santander ha puesto en marcha una nueva cuenta destinada a trabajadores autónomos y profesionales, la Cuenta Bienvenida Autónomos. El cliente deberá domiciliar el pago de los recibos de la Seguridad Social, y a cambio recibirá de regalo (hasta el 15 de febrero) una Cafetera Nespresso. La promoción, exclusiva para nuevos clientes, exige una permanencia de 12 meses. Con la contratación de esta libreta se accede a una tarjeta Santander Negocios, así como al crédito compromiso, una cuenta de crédito o póliza con la que el titular obtendrá mejoras en la financiación si opera, directamente, con la entidad.

Bankia sorteará 30 televisores LG FULLHD 32″entre los clientes que cumplan las condiciones de su programa SIN comisiones, a los que entregará una participación para el sorteo. La promoción estará vigente hasta el 30 de junio de 2014 y el sorteo se llevará a cabo ante notario el día 9 de septiembre del 2014. Adicionalmente, los clientes podrán conseguir otra participación si domicilian la nómina o pensión, si todavía no lo ha hecho, en Bankia; contratan una tarjeta de crédito, un seguro de riesgo o un plan de pensiones individual (si ya se es titular, debe hacerse una aportación mensual de al menos 50 euros); o incrementan el saldo en productos de ahorro, sumando al menos 30.000 euros.

Para acceder al programa SIN Comisiones de Bankia, que ofrece la exención de comisiones en todas las cuentas con finalidad consumidor y en todas las tarjetas débito, el cliente debe cumplir al menos de los siguientes supuestos: ser menor de 18 años; joven entre 18 y 25 (ambos inclusive) y tener la correspondencia exclusiva por Internet; ser accionista de Bankia con un mínimo de 1.000 acciones depositadas en la entidad; tener un saldo en productos de ahorro a fin de mes de al menos 75.000 euros; tener la nómina (mínimo 450 euros) o la pensión domiciliada (mínimo 200 euros) y uno de estos cuatro productos junto a un seguro de ahorro o plan de pensiones; tener un saldo en productos de ahorro a fin de mes de al menos 30.000 euros; tener una tarjeta de crédito activa realizando una operación monetaria al mes o doce en los últimos 12 meses.

Bankinter ha puesto en marcha la comercialización de Bankinter Renta Fija Roble 2019, un fondo de inversión cuyo objetivo es que el valor liquidativo de la participación se revalorice un 9,70% en un periodo de cinco años (entre el 20 de febrero de 2014 y el 20 de febrero de 2019), lo que supone una TAE no garantizada del 1,87%. El fondo invertirá la mayor parte de su patrimonio en una cartera de deuda emitida o avalada por emisores públicos y de renta fija privada, con vencimiento similar al horizonte temporal del fondo. El fondo tiene una suscripción mínima inicial de 500 euros. Asimismo, tiene una comisión de gestión del 0,30% hasta el 20 de febrero de 2014 inclusive, y del 0,58% a partir de esa fecha; y una comisión de depósito del 0,10%. Cuenta, además, con ventanas de liquidez anual sin coste.

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