Adjudican la reforma de los jardines de Las Pedreres por 135.000€

El Ayuntamiento de Girona ha adjudicado las obras de reforma de los Jardines de las Canteras por unos 135.000 euros. Se trata de una reivindicación de los vecinos del barrio y que se había aprobado en la consulta de los presupuestos participados correspondientes al año 2013. La adjudicación ha permitido rebajar bastante el coste de los trabajos, que inicialmente se habían licitado por 181.082 euros . Seis empresas se interesaron por poder hacer el proyecto y la oferta vencedora fue la que presentó Construcciones Pedro Miguel SA.

Los vecinos llevan meses tienen la promesa del equipo de gobierno que se ejecutarán las reformas. Sin embargo, la Asociación de Vecinos Pedreres- Fuera Muralla siempre se ha mostrado cautelosa y ha mencionado que lo que quiere es ver el inicio de las obras con la aparición de maquinaria que trabaje en los jardines.

Las actuaciones previstas

El plazo para ejecutar los trabajos, una vez se dé el visto bueno es de tres meses. Las actuaciones contemplan, entre otros aspectos, la creación de un camino de hormigón que irá desde las escaleras que bajan a los Jardines de la Infancia hasta prácticamente el acceso a La Merced. Esto debe permitir, por ejemplo, el paso más cómodo de cochecitos con niños, personas en silla de ruedas y otros elementos con ruedas. Actualmente todo es de arena y tierra.

Además, está previsto instalará en él un chiringuito-bar de unos 40 metros cuadrados que también contará con un lavabo público. En el pasado ya se han hecho algunas pruebas de equipamientos similares provisionales que tanto los vecinos como el Ayuntamiento de Girona consideran que han sido positivas.

Se trata de unas demandas históricas del barrio, que en los últimos tiempos ha crecido bastante y reclama un espacio que pudiera servir como punto de encuentro de los vecinos. De hecho, en este espacio es donde se haga el campamento de los Reyes el 5 de enero, justo antes de la cabalgata, que atrae a miles de personas. También se hace una de las hogueras de Sant joan más concurridas de la ciudad, donde participan y colaboran diferentes entidades culturales.

VIA@diaridegirona.cat

Los vecinos de Residencial Germans Sàbat votarán si cambian de barrio

Los vecinos de la zona Residencial Germans Sàbat deberán decidir en asamblea si quieren seguir formando parte del barrio de Domeny, como hasta ahora, o pasan a Germans Sàbat, tal como han pedido algunos de sus habitantes. La decisión, sin embargo, se tomará una vez se hayan celebrado los presupuestos participados de este 2015.

El centro cívico Ter acogió lunes por la noche una reunión entre las asociaciones y el concejal de Participación, Eduard Berloso (CiU), para debatir la cuestión. Varios vecinos de las calles Joan Salvat-Papasseit, Caballeros, Joan Olivé Coma, que forman parte de Germans Sàbat Residencial, han solicitado pasar a pertenecer oficialmente en el barrio de Germans Sàbat y dejar así Domeny, donde están adscritos actualmente.

Para saber si esta voluntad es mayoritaria, sin embargo, el Ayuntamiento y las asociaciones vecinales implicadas acordaron que se celebrará una asamblea para decidir qué se hace. En este encuentro, el consistorio expondrá los motivos por los que Germans Sàbat Residencial forma parte de Domeny y se hará una votación entre los vecinos de las calles afectadas para que digan si quieren hacer o no el cambio. Una vez se sepa la votación vecinal, se tomará una decisión conjunta.

De todas formas, se ha decidido que la consulta se hará después del proceso de presupuestos participados de este 2015, que ya está en marcha, para que no interfiera (ya que los presupuestos se reparten en función del número de habitantes, entre otras variables).

VIA@diaridegirona

El pueblo más envejecido de españa vende solares por solo 200 euros para atraer vecinos jóvenes

a partir de mañana los 35 residentes en olmeda de la cuesta espera tener nuevos vecinos. el pueblo más envejecido de españa, con una edad media de 75 años, saca a la venta ocho solares desde los 200 euros. la idea no es otra que atraer a familias jóvenes a instalarse en esta localidad conquense y volver a recordar lo que es un bautizo, una comuniones o una bodas, que llevan sin celebrarse en el pueblo desde hace cuatro décadas

situado a 53 kilómetros de cuenca, 154 de madrid y 251 de valencia, olmeda de la cuesta ofrece ocho solares: los más baratos son dos de 60 metros, a 200 euros cada uno, y el más caro uno de 205 metros, a 1.300 euros

el principal criterio de adjudicación es el precio y no hace falta estar empadronado en el municipio. basta con depositar un aval de 150 euros para presentar ofertas y comprometerse a construir una vivienda o negocio en dos años y medio. esta es la segunda edición de esta peculiar iniciativa que el año pasado ya subastó 15 terrenos por los que se pagaron entra 600 y 3.500 euros

via@idealista

Vecinos a los que no te gustaría tener en tu comunidad de propietarios (fotos)

Aunque parezca mentira, las situaciones y personajes surrealistas de series como ‘aquí no hay quien viva’ o ‘la que se avecina’ no son únicamente fruto de la imaginación de los guionistas. en las comunidades de propietarios españolas existen especímenes que convierten la convivencia en un infierno

Ya sea por la ‘alergia’ a recoger los excrementos de sus mascotas, su afán porque el resto de los vecinos sea testigo de sus aventuras sexuales o la aversión a seguir las normas del buen gusto, algunos vecinos viven un auténtico ‘drama en el portal’, como atestigua el divertido tumblr creado por ‘el hematocrítico’

Estas son las mejores notas y quejas sobre conflictos vecinales:

VIA@idealista

Cinco motivos del comprador para descartar una vivienda

Existen ciertos detalles que pueden despertar la animadversión entre los posibles compradores.

Existe una delgada línea roja entre amar y odiar una vivienda. Aunque en un principio la casa pinte genial sobre el papel, existen ciertos detalles que pueden despertar la animadversión entre los posibles compradores que el agente inmobiliario debe localizar. Hay muchos tipos de clientes, por eso, se debe neutralizar cualquier aspecto que pueda echar al traste esta operación.

1-Unos vecinos que les saquen de sus casillas.

Aunque la casa esté perfectamente presentada, el factor vecinos siempre estará fuera de nuestro control. Si la casa de al lado tiene mal aspecto, si sus mascotas son molestas o los vecinos se comportan de manera extraña pueden despertar las antipatías de los potenciales compradores al imaginarse su futura vida complicada.

2-Los rumores sobre la vivienda o el vecindario. 

La mayoría de los clientes quieren estar seguros de qué están comprando, por eso, también se preocupan por enterarse sobre los rumores que corran sobre esa zona: si van a recalificarse los terrenos, si van a construir un nuevo edificio o si van a mejorar las inmediaciones. No obstante, si algunos de estos rumores no les gustan, puede ser un motivo para retractarse de la compra, por eso, el agente inmobiliario tiene que hacerle ver a su cliente que los rumores a veces son solo eso: rumores. El API podrá contrarrestar y ofrecerle más ventajas y reformas en la vivienda.

3-No es lo que esperaban. 

Si el comprador estaba entusiasmado por ver una fachada perfecta de corte rústico y antiguo y luego se encuentra con un interior destartalado y modernizado, puede llevarse una gran decepción. El agente no tiene control para hacer ninguna reforma en la vivienda, pero lo que sí puede hacer es echar un vistazo preventivo a todas las partes de la casa para saber si merece la pena enseñarla o no.

4-Su mobiliario no encajaría.

Algunos posibles desechan una opción porque los muebles que tienen no encajarían ni en tamaño ni en estilo con la vivienda. Antes de perder a unos clientes porque no puedan colocar el armario reliquia familiar de su abuela en el dormitorio, el agente puede sugerir alternativas y barajar con el cliente si por esa razón merece la pena perder una gran propiedad. Aquí también es donde cobrará gran importancia el Home Staging, ya que cuando más espaciosa y limpia se presente la casa, mejor visualizará el cliente su muebles en ella.

5-La competencia con otros clientes les echa para atrás.

El proceso de compra en ocasiones puede ser bastante emocional, por eso es natural que el cliente se canse o se venga abajo cuando hay muchas exigencias y el nivel de competencia sube. El agente inmobiliario debe ayudarle a no desanimarse y a analizar bien si el resto de las ofertas y el resto de los términos del contrato de compra para ver qué les interesa realmente a los vendedores.

VIA@pisos.com

La morosidad en las comunidades de vecinos aumentó en 2013

La deuda de las entidades financieras creció un 33% hasta los 341,62 millones de euros.

La deuda de los propietarios para cumplir con la comunidad de vecinos creció durante 2013 un 11,9% respecto al año anterior para situarse en 1.798 millones de euros de mora, según un informe del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España y el Observatorio de las Comunidades de Propietarios. “Las tasas de morosidad son alarmantes y con un horizonte poco prometedor al respecto”, según los autores del informe.

Los principales morosos son los
propietarios que no pueden
asumir más gastos por la crisis.

El estudio divide a los propietarios morosos en tres tipología. La primera son los financieros: entidades financieras, sociedades inmobiliarias y entidades públicas de gestión de viviendas, cuya deuda aumentó un 33%, para llegar a los 341,62 millones de euros de deuda, lo que supone el 19% de la mora total. El segundo tipo son los morosos accidentales, propietarios que no pueden abonar sus cuotas por problemas económicos, que alcanza el 46% del total. Por último, están los morosos profesionales, que pueden pagar pero no lo hacen y constituyen el 35% de los propietarios de inmuebles.

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