La concesión de hipotecas en marzo sube en tasa interanual por primera vez desde 2010 (gráfico)

El mes de marzo ha marcado un punto de inflexión en la concesión de hipotecas, que ya deja de estar influida por el fin de las ayudas fiscales. El número de préstamos para comprar casa aumentó un ligero 2% interanual, la primera subida desde abril de 2010, hasta las 16.625 operaciones, según el instituto nacional de estadística (ine). recordamos que los datos del ine toman como referencia las hipotecas inscritas en el registro, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación ante notario

El importe medio de las hipotecas fue de 102.397 euros, lo que supone un aumento anual del 5,6%. el valor de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 1.702,347 millones de euros, un 7,7% más que hace un año

En cuanto a los tipos de interés de las hipotecas, fue del 4,04% de media, un 5,3% inferior al registrado en marzo de 2013

Según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, el incremento del 2% interanual de hipotecas concedidas sobre viviendas del mes de marzo que hoy publica el ine son buenas noticias, que confirman los datos adelantados del consejo del notariado. tenemos que remontarnos a abril de 2010 para ver un incremento interanual en hipotecas formalizadas sobre viviendas y es probable que en los próximos meses veamos datos incluso superiores. todo apunta que este año veremos una evolución positiva en los datos de hipotecas firmadas, que certificaría que hemos dejado en 2013 los peores datos sobre hipotecas y en 2014 el incremento se mantiene, o incluso crece. pero aún es pronto para saber a qué ritmo se recupera el mercado. los bancos están cada vez más interesados en conceder más hipotecas, incluso estamos viendo cómo empiezan a luchar en ganar clientes vía diferenciales

VIA@idealista.com

El piso en propiedad, una utopía para los jóvenes: necesitan ganar un 86,38% más para comprar una casa

Los jóvenes menores de 30 años que quieran comprar una vivienda y sin riesgo de sobreendeudamiento debería ganar un 86,38% más. el alquiler de una casa tampoco es una opción viable para la mayoría porque sólo está al alcance de los hogares formados por personas de 30 a 34 años, según elconsejo de la juventud de españa

El trabajo, que analiza los datos del último trimestre de 2013, revela que una persona joven debería destinar el 55,9% de su salario para poder adquirir una vivienda en propiedad y, aún así, la superficie máxima a la que puede aspirar es de 53,7 metros cuadrados

Según explica el estudio, en la actualidad sólo uno de cada cuatro jóvenes se han emancipado, una tasa que se ha reducido un cuatro por ciento desde 2010 debido fundamentalmente a la exclusión del mercado laboral que afecta a esta población

En el año 2012, los hogares jóvenes ya constituidos estaban soportando un sobre endeudamiento por la compra y el alquiler de vivienda. en todos los grupos de edad analizados el pago de las cuotas hipotecarias y de las rentas de alquiler representaban más del 30% de sus ingresos

Sobre el empleo, destaca que la tasa de paro de las personas menores de 25 años alcanza el 55,1%. además, entre los menores de 30 años que sí están trabajando, el 52,7% tiene un empleo para el que está sobrecualificado y la mitad ostenta un contrato temporal, en un 46,4% de los casos, de menos de un año de duración

VIA@idealista

El precio de la vivienda usada sube un 0,1% en enero, pero baja un 8,3% en un año

El precio medio de la vivienda usada subió un 0,1% en enero respecto al mes anterior, pero cayó un 8,3% en tasa interanual, hasta los 1.654 euros por metro cuadrado, según un informe de hogaria.net, en el que se destaca que esta subida mensual de los precios podría estar indicando un "cambio de tendencia".

Las cinco provincias españolas en las que más descendió el precio de la vivienda de segunda mano durante el mes de enero fueron Lugo (-0,7%), Guipúzcoa (-0,6%), Navarra y Las Palmas (-0,5%) y Zamora (-0,4%).

Por el contrario, las provincias que más elevaron los precios fueron Guadalajara (+1%), Córdoba (+0,7%), y Cantabria, Castellón y Ciudad Real (+0,6%).

Las capitales de provincia que más recortaron sus precios en enero fueron Alicante (-3,8%), Albacete (-2,9%), Toledo (-2,7%) y Valladolid (-2,2%), mientras que las que más los incrementaron fueron Lleida (+2,8%), Granada (+1,6%) y Ciudad Real (+1,2%).

En los principales mercados inmobiliarios de España, Madrid y Barcelona capital, se registraron subidas del 0,2% y del 0,4%, respectivamente, en el mes de enero, hasta situarse el precio por metro cuadrado de la vivienda usada en 2.770 y 3.104 euros.

Por su parte, Sevilla y Valencia elevaron el precio de la vivienda de segunda mano un 0,1% y un 0,5%, respectivamente, hasta los 2.052 y 1.780 euros por metro cuadrado.

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