MundocasaNoticias : mensual

El alquiler sigue dando alegrías a aquellos que optan por vivir como inquilino. En abril el número de caseros que bajaron el precio del alquiler de su casa creció un 40% respecto al mismo mes del año anterior. Se produjeron 17.711 bajadas de precio en los pisos anunciados en idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, y el descuento medio fue de 49 euros mensuales. las provincias donde más propietarios bajaron sus pretensiones fueron madrid, barcelona y valencia

Hoy en día con un mercado donde el empleo flojea y donde cuesta trabajo tomar la decisión de independizarse, los propietarios utilizan los descuentos como reclamo para alquilar su vivienda. con las 17.711 rebajas de un total de 257.203, el dato acumulado de 2014 alcanza las 75.584 rebajas de precio, un 52% más que hace un año

Curiosamente en abril hubo más número de propietarios que decidieron rebajar el alquiler pero los descuentos fueron menores que hace un año. el descuento medio que aplicaron los caseros fue de 49 euros mensuales frente a los 58 de hace un año. el recorte supone un descuento medio del 6% frente al 8% de hace un año

Para la realización de este estudio se han medido las rebajas que han aplicado los anunciantes a sus anuncios durante el mes de abril. las descuentos recogidos en el estudio sólo hacen referencia a los anuncios que han rebajado el precio y obvian todos aquellos que lo han mantenido, por lo que no se trata, en ningún caso, de caídas en el precio medio de las provincias

Estas reducciones de precio de abril provocaron que se “evaporasen” del valor de dichas viviendas 867.839 euros, frente a los 739.674 euros de hace un año

En total, un 7% del total de viviendas en alquiler anunciadas en idealista.com realizó algún descuento en su precio durante abril, frente al 5% de hace un año, con lo que esta tendencia demuestra que ha aumentado el número de caseros que rebajan la renta aunque el descuento aplicado es menor

Por provincias, madrid, barcelona, valencia y sevilla fueron las regiones donde más caseros rebajaron la renta de su piso. en total, un 10,3% de las viviendas de madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, un 9,3% en barcelona, un 5,2% en valencia y un 5,3% en sevilla

En cuanto a las bajadas absolutas, las provincias que registraron mayores reducciones han sido ciudad real con 173 euros de descuento, valencia, con 129 euros, tarragona con 103 euros de rebaja y huelva, con 85 euros de media. en el lado contrario, se encuentran salamanca con un descuento de sólo 2,5 euros, soria, con 7,5 euros y ceuta, con 12,5 euros de media

VIA@idealista

Las rebajas en las hipotecas están a punto de tocar a su fin. El Euribor, referencia para el 80% de las hipotecas en España, ha despedido febrero en el 0,549%, por debajo del 0,562% de enero, cuando registró su primer avance en quince meses, aunque por debajo, apenas 0,045 puntos, del 0,594% de febrero del año pasado.

¿Esto qué significa? Que si a usted le toca revisar su hipoteca anualmente con el cierre de febrero, todavía está de enhorabuena, puesto que verá rebajada su cuota mensual. Para una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años, serán aproximadamente tres euros menos al mes, 36 euros anuales. Una cantidad prácticamente simbólica, pero una rebaja al fin y al cabo. Ya en enero, la rebaja apenas fue perceptible, unos 10 euros al año.

A mayor importe prestado, mayor será el impacto en la cuota mensual. Así, para una hipoteca media de 300.000 euros a 25 años, la rebaja sería de 6 euros mensuales, 72 euros al año.

Por el contrario, si la revisión de su hipoteca es semestral, la cuota hipotecaria subirá. Aunque no se asuste, apenas serán unos céntimos más al mes.

De cara a los próximos meses, las subidas en las cuotas de las hipotecas serán generalizadas. Serán ligeras, de apenas unos euros o unos céntimos más al mes, lo que no provocará ningún estrago en la economía doméstica de miles de familias.

El Euribor se encuentra actualmente en torno al 0,55%. Si se mantiene estable en estos niveles, se situaría ya por encima del cierre de hace un año. En marzo de 2013, el indicador cerró en el 0,545% y en los meses sucesivos, por debajo de este nivel. Sólo si reaparece en la Eurozona elfantasma de la deflación, el Euribor podría volver a retroceder de nuevo y, por ende, volver a abaratar las hipotecas.

A este respecto, Miguel Antonio Marcos, analista de XTB, señala a Europa Press que "las declaraciones que se escucharon tras la última reunión del Banco Central Europeo (BCE), donde se dijo que la inflación en la Eurozona es baja, pero que no existe deflación, han provocado un repunte del índice a lo largo del mes".

De cara a los próximos meses, los expertos estarán atentos a la evolución de la economía europea, a la recuperación económica y a las expectativas de inflación, que, según Marcos, "podrían empujar hacia niveles mínimos la cotización del Euribor si regresa el fantasma de la deflación".

Este analista destaca también que "el endurecimiento de las condiciones de acceso al crédito y el fuerte deterioro de las situación de las familias se está notando en los últimos años gravemente en los datos de compra de viviendas y, por ende, en la concesión de hipotecas". Y ha concluido recordando que los últimos datos conocidos de constitución de hipotecas "no cesan de indicar el enfriamiento del sector, arrojando un nuevo descenso, en este caso del 27,8% en 2013".

Continuar leyendo...ElConfidencial.com