El final de la caída de precios de la vivienda en España para 2015

El desplome de los precios de la vivienda registrado en España en los últimos años podría llegar a su fin el próximo año, a partir de cuando el sector inmobiliario experimentará una moderada recuperación como consecuencia de la mejora de las condiciones económicas y el creciente interés de los inversores extranjeros, según la agencia Standard & Poor's, que advierte de que la reactivación del 'ladrillo' se verá limitada por el exceso de viviendas a la venta y la pérdida de población prevista.

La calificadora de riesgos vaticina un descenso del 2% de los precios de la vivienda en España a lo largo de 2014, frente al retroceso del 4,6% de 2013, que llegará a su final el próximo año, para cuando S&P espera que los precios se mantengan estables, mientras que en 2016 se registrará una subida del 2%.

"Pensamos que los precios continuarán bajando ligeramente este año para tocar fondo en 2015 y comenzar a subir en 2016", señalan los autores del informe, que destacan la mejora "más rápido de lo previsto" de los fundamentales de la economía española, lo que permitirá un descenso "más rápido" del desempleo.

De hecho, la agencia ha revisado recientemente al alza sus proyecciones de crecimiento para España hasta el 1,3% este año y el 1,8% los dos siguientes, lo que se sitúa notablemente por encima de las perspectivas asignadas a la media de la eurozona.


LA PÉRDIDA DE POBLACIÓN AMENAZA LA RECUPERACIÓN.
Asimismo, la calificadora de riesgos confía en que la tasa de paro de España cierre 2014 en el 25,2% y desde ahí disminuya paulatinamente al 24% en 2015 y el 22% en 2016.

A pesar de las mejores perspectivas, S&P señala que a largo plazo el sector de la vivienda en España se verá lastrado por el 'stock' de viviendas a la venta, aunque confía en que "los inversores extranjeros contribuirán a poner un suelo a los precios".

Sin embargo, de cara al futuro, la agencia alerta de que las tendencias demográficas en España representan una amenaza para la recuperación del mercado de la vivienda en España.

"Un descenso de población limitaría claramente el potencial de crecimiento de la demanda de vivienda en la próxima década", advierte.

via@europapress

Los 'diez mandamientos' que debes saber para entrar en el mundo financiero

Antes de entrar en el enrevesado mundo financiero hay que tener una base sobre la que empezar. un decálogo de pasos básicos que nos ayudarán a estar algo preparados y que deberíamos conocer desde el principio. tener claro que para ganar dinero hay que arriesgar, que conviene diversificar las inversiones, que hay que prepararse para cuando las cosas vengan mal o que es importante ahorrar dinero de manera sistemática son claves indispensables para enfocar tus finanzas personales

Generalmente estos conocimientos se trasladan de padres a hijos, ya que rara vez se pueden aprender en el colegio o en los medios de comunicación. los “diez mandamientos” simples pero indispensables que recoge el portal business insider:

1.- tienes que ganar más de lo que gastas: al final del día cuando hagas cuentas necesitas que lo que tengas sea mayor de lo que has gastado. no olvidarse de los sustos que provocan los gastos con tarjetas de crédito o los préstamos. conviene calcular bien para ser siempre solventes

2.- ahorrar desde el principio ayuda a ser mejor ahorrador: aquí prima la premisa de que cuánto antes ahorres más tendrás. así de simple. pero además beneficia la cultura ahorradora. esta dinámica ayuda a poder afrontar contratiempos o beneficiarse de la rentabilidad de ese dinero guardado

3.- las mayores recompensas requieren los mayores riesgos: si eres de perfil conservador e inviertes en productos financieros seguros renunciaras siempre a las grandes rentabilidades. por eso si quieres ganar mucho dinero que sepas que es proporcional al riesgo

4.- la diversificación es un buen aliado: probablemente hayas oído muchas veces eso de que “conviene no poner todos los huevos en la misma cesta”. eso es diversificar. si pones todo el dinero en un mismo lugar te arriesgas a perderlo. por eso los expertos recomiendan tener distintas carteras de inversión

5.- mantente alejado de los estafadores: lo mejor es siempre controlar tus cuentas, aunque tengas asesores. sin duda eres el único capaz de darte cuenta en un segundo de cambios raros en tus cuentas o de variaciones en tus ahorros que se hayan podido producir por un robo o alguien que haya hecho movimientos con tu perfil de internet

6.- mantente seguro en los días grises: no hay que dejarse llevar por el optimismo, aunque te vaya bien nadie sabe cuándo puede cambiar el escenario, pero si tienes previstos los momentos malos estarás preparado. se recomienda tener ahorros de pensiones o seguros de vida que sirvan de colchón y protejan a los que más quieres

7.- ahorrar de formar automática: conviene que mensualmente y de forma automática una parte de nuestro salario vaya a parar a una cuenta de ahorro o a un fondo. es importante que sea de forma autónoma para que no tengamos que andar haciendo transferencias y pensando en ello

8.- minimiza tus deudas: deber dinero es siempre un mal asunto. es verdad que ayudan a una persona a poder comprar una casa, ir a la universidad o comprarse un coche, pero hay que tener las deudas justas, ni más ni menos

9.- seguimiento a los indicadores: si estás al tanto de indicadores como los tipos de interés o la rentabilidad de los depósitos puedes aprovechar ese conocimiento para invertir o pedir un crédito en condiciones óptimas

10.- nunca dejes de aprender: el mundo financiero es un universo en constante movimiento y en permanente cambio. nuevos productos, nuevas leyes, nuevas entidades financieras, mercados desconocidos o tendencias en los mercados. muchas variables que te harán tomar decisiones o anticipar cambios

VIA@idealista

Las ‘casas basura’ de china comienzan a caerse como castillos de naipes: el peligro de construir de manera rápida y barata

Permanecer en casa demasiadas horas aumenta el riesgo de fallecimiento en china: desde mediados de 2009, al menos seis edificios de apartamentos se han colapsado sin motivo aparente. el último derrumbe, ocurrido el pasado 4 de abril en la ciudad de fenghua, dejó un muerto y seis desaparecidos. según los testigos, el bloque de apartamentos se desplomó “como un castillo de naipes”

Esta oleada de accidentes que se ha cobrado ya varias decenas de vidas tienen su origen en la década de los 80 y los 90. la preocupante falta de viviendas que había entonces en china obligó al gobierno a permitir lo que se ha dado en llamar‘casas basura’ o, lo que es lo mismo, torres de viviendas construidas de manera rápida y barata con materiales de ínfima calidad

“No podemos negar que a partir de los años 80 edificamos ‘casas basura’ ante la urgencia de proveer de vivienda a la población”, ha confesado a la agencia china xinhua chen xuwei, vicesecretario de la asociación de constructores e ingenieros civiles de la región de hangzhou

Estos edificios, que son el ‘fast food’ del mercado inmobiliario chino, apenas tienen una esperanza de vida de entre 20 y 30 años, según ha admitido el ministerio de vivienda chino. este dato contrasta con el de la durabilidad media de las viviendas en eeuu y reino unido, que se sitúa en 74 y 132 años, respectivamente

Hasta el año 2000 se siguieron construyendo estas ruinosas torres. a partir de entonces la pujante clase media del país huyó de estas pequeñas y espartanas viviendas con baño y cocina compartidos por varios vecinos, quedando en manos de las clases más desfavorecidas

Algunas fuentes señalan que el stock de 'casas basura' puede situarse entre el 22% y el 47% del total de las propiedades del país, lo que unido a la dificultad para identificar estos edificios, además, el problema es que no hay un registro, con lo que es casi imposible prever nuevos derrumbes y, seguramente, nuevas muertes

VIA@idealista