Los bancos reactivan las hipotecas al 100% en España

Los bancos han vuelto a comercializar los préstamos hipotecarios del 100% del valor de la vivienda. Este comportamiento se ubica en el merco de la ofensiva hipotecaria actual por conquistar a los mejores clientes. Así, las entidades bancarias han comenzado a dar este tipo de préstamos para la compra de cualquier vivienda, no solo para desprenderse de su stock.

Para lograr financiar el 100% de la vivienda e incluso los gastos para la compra existen, actualmente, tres caminos. El primero de ellos es la existencia de entidades que conceden directamente esta cantidad. El segundo es la tasación, pues tras el ajuste muchos pisos se están vendiendo por debajo de su valor tasado. Por último destaca la aportación de ahorros o dobles garantías.

VIA@pisos.com

Así es la "cueva" de alibaba, el gigante chino que factura más que ebay y amazon juntos

La cueva de alibaba existe y se encuentra en china. no alberga en su interior oro, rubíes o zafiros sino una riqueza aún mayor, y los 40 ladrones lo tendrían muy difícil para poder entrar. porque “alibaba group”, la mayor empresa de comercio electrónico de china y el mercado online mayorista más grande del mundo con más de 800 millones de productos en cartera, ya cuenta con unos beneficios que duplican a los de facebook, algo que le ha permitido construirse una “cueva” a su medida en la ciudad de hangzhou

En concreto, la gigantesca sede del portal de comercio online ocupa 150.000 m2 de edificios futuristas muy luminosos y amplias zonas ajardinadas, organización al estilo campus universitario, y diseñado por un equipo multidisciplinar de arquitectos (entre ellos el estudio hassel) y pensado para dar cabida a sus cerca de 25.000 empleados

No en vano, el mercado de internet en china es el mayor del mundo y duplica en tamaño al estadounidense. De hecho, solo en 2012, sus ventas le reportaron 170.000 millones de dólares (impulsado sobre todo por el éxito de dos de sus marcas, taobao y tmall), más que amazon e ebay juntas, según detalla forbes. Además, prepara su salida a bolsa en wall street en una operación que según los expertos podría valorarse en unos 100.500 millones de euros, por encima de la salida de facebook que, con una valoración de 72.000 millones de euros, es hasta el momento la mayor de la historia

Esta faraónica sede queda bien lejos queda del salón de la casa del exprofesor de inglés ma yun (o ‘jack’ ma), que en 1998 tuvo la brillante idea de fundar una empresa online junto con otras 17 personas, en el objetivo de unir a los pequeños empresarios con los mercados nacionales e internacionales

Ahora su crecimiento imparable parece no tener techo y, al margen de trabajar para convertirse en la segunda mayor empresa de internet por detrás de google, no se descarta que antes de 2016 triplique su volumen para superar a la estadounidense wallmart como la mayor red de comercios al por menor del mundo. solo el tiempo dirá si alibaba es en realidad el mayor tesoro jamás guardado

VIA@idealista

El negocio inmobiliario de los seis bancos más importantes en 2013

Durante el año pasado, el total de inmuebles, viviendas, garajes, trasteros, etc. comercializados por los seis grandes bancos se ha situado en 78.448 unidades, incluidos a los adjudicados por Sareb.

Entre los datos más llamativos, destacan los del banco Santander que en 2012 vendió 33.500 inmuebles y en 2013 las redujo más del 50% hasta las 15.000 operaciones, por los que ingresó 2.000 millones de euros.
El Santander fue una de las entidades que se deshizo de su filial inmobiliaria, Altamira Santander Real Estate, vendiéndola al fondo Apollo por 700 millones de euros.
Sareb vendió 9.000 inmuebles de este tipo por 700 millones de euros. Estos inmuebles proceden de las carteras de las entidades nacionalizadas, caso de Bankia, Novagalicia, Catalunya Banc y Banco de Valencia.
Bankia ha adjudicado 4.800 inmuebles, una tercera parte de los 14.600 que traspasó en 2012 por valor de 1.600 millones de euros. Y la mayor parte, como indican desde la sociedad, se produjo en el último trimestre.
Si bien la entidad presidida por José Ignacio Goirigolzarri no ha ofrecido datos del volumen de ventas en 2013, señalan que la reducción del valor "sobre precios del pico o cuando fueran tasado los activos" sería de un 45%.
Banco Sabadell ha sido el que más inmuebles ha colocado, con 18.501 por 3.120 millones de euros. A través de su inmobiliaria Solvia, cerró un 34,2% más de operaciones que el pasado curso, cuando vendió 13.777 inmuebles. En su balance, destacan las operaciones con extranjeros no residentes: la entidad dice haber colocado 1.872 viviendas en este mercado.

CaixaBank, a través de su filial inmobiliaria Building Center, ha logrado unas ventas y alquileres por un importe de 2.180 millones.
El total de viviendas comercializadas ha alcanzado las 18.386, situando la cartera neta de inmuebles adjudicados disponibles para la venta en 6.169 millones de euros. Además, obtuvo 255 millones de euros brutos por la venta del 51% del negocio de gestión inmobiliaria.

Uno de los bancos que más ha achacado la bajada de precios ha sido BBVA. Así, pese a comercializar 14.390 inmuebles, un 43,2% más que en 2012, su negocio inmobiliario le reportó unas pérdidas por valor de 1.254 millones de euros. Estas ventas le han hecho detener la sangría de este negocio, que el año pasado le supuso 4.044 millones de euros en números rojos.

En la presentación de sus balances, el consejero delegado del Grupo, Ángel Cano, no descartó poner a la venta su división inmobiliaria en próximas fechas. Algo que ya hizo meses atrás el Banco Popular, con la transacción de su filial Aliseda en favor del fondo de inversión Varde Partners y Kennedy Wilson por 710 millones de euros.El Popular ha obtenido unos buenos resultados en su negocio inmobiliario. Así, contabilizó el pasado 2013 un total de 3.171 activos vendidos por valor de 774 millones de euros.

Continuar leyendo...Realestatepress.es

Impacto desigual del TAV en la economía gerundense

La Cámara reclama el centro logístico para mercancías y la FOEG anima a "mirar hacia el norte" más que hacia Madrid

El primer año de funcionamiento de la línea del AVE de Figueres y Girona con Barcelona ha impactado de manera diferente en el tejido empresarial gerundense. Si por un lado ha cumplido buena parte de las expectativas del sector turístico, por otra parte queda pendiente una mayor incidencia en otros sectores, como pueden ser la industria o el sector inmobiliario.

"Un revulsivo importante" en el sector hotelero de la ciudad y la "ubicación en el mapa" de Girona con su incremento de ventas en los comercios son algunas de las ventajas que se han reconocido desde el mundo turístico y comercial de la ciudad. "El sector turístico ha resultado muy beneficiado por la llegada del TGV, pero ahora hay que también lo sean el resto de empresarios", afirma el presidente de la Cámara de Comercio de Girona, Domènec Espadalé, que es un ferviente defensor del futuro centro logístico intermodal del Far Vilamalla. "Nos interesa que las mercancías puedan ir por el ancho europeo de vía. Hay que esto se desencalle ", insiste Espadalé, que, a continuación, añade que sabe que esta es una de las prioridades del consejero de Territorio y Sostenibilidad, el de Figueres Santi Vila.

Según el presidente de la Cámara de Comercio de Girona, es básico que los camiones puedan salir cargados arriba del tren "lo antes posible". Las previsiones, sin embargo, indican que esta estación intermodal, que facilitaría la gestión de mercancías entre ferrocarril y camiones, no estará construida hasta el año 2015.

Domènec Espadalé, además, destaca la importancia de la línea de alta velocidad que entró en funcionamiento el 15 de diciembre pasado, que une Barcelona con París, Lyon, Marsella o Toulouse sin necesidad de hacer transbordo en Figueres, y que facilita los vínculos empresariales y turísticos con el Estado francés.

Desde la patronal PIMEC Girona, su presidente, Pere Cornellà, considera que es "enormemente positivo" que haya recursos para el traslado del centro de Girona al centro de Barcelona-ya la inversa-y aplaude lo que ha supuesto este año de funcionamiento del TAV en cuanto a la dinamización comercial y empresarial gracias a la movilidad. Sin embargo, Cornellà lamenta el retraso con que llegó el TAV e insiste en la importancia que "las infraestructuras lleguen cuando son demandadas". En este sentido, defendió que son fundamentales un estudio de uso y también un buen calendario de ejecución.

LA FRASE 

"El sector turístico ha resultado muy beneficiado, es necesario que también lo sean el resto de empresarios"

Continuar leyendo...El PuntAvui