MundocasaNoticias : Dubai

Dubái registró el mayor crecimiento de los principales mercados inmobiliarios en 2013, según cifras de knight frank. no obstante, los precios en el país siguen un 25% por debajo de su anterior máximo. el repunte del ladrillo en dubai está motivabndo a su vez que otras regiones también comienzan a aumentar

Los mercados inmobiliarios de la región no tienen una dilatada trayectoria en lo que a inversión internacional se refiere y han sido objeto de fuertes fluctuaciones. el mercado de dubái no se abrió a la propiedad extranjera hasta 2002. no obstante, el valor de la propiedad residencial y comercial cayó un 60% entre 2008 y 2011, tal y como refleja datos de la consultora savills

En 2013 se produjo el cambio de tendencia y en consecuencia, el fondo monetario internacional (fmi) advirtió el verano pasado de que el gobierno de dubái podría verse obligado a intervenir para evitar otra burbuja

Como respuesta a esta advertencia, dubái introdujo medidas de enfriamiento para frenar la especulación inmobiliaria. uno de los factores que han influido en el aumento de la confianza ha sido el hecho de que dubái ganara la candidatura para albergar la exposición universal de 2020, que se espera inyecte 40.000 millones de dólares a la economía del país

Dubai 1990 - Dubai 2013

VIA@idealista

Las ciudades fantasma y los proyectos urbanos faraónicos ya no van a ser patrimonio exclusivo de China. Un consorcio formado por cerca de 100 inversores privados del país asiático ha anunciado su intención de construir una ciudad tan espectacular como Dubai desde cero. El lugar elegido no es China, sino Kenia.

China es uno de los países que más invierten en África. En el caso de Kenia, el último ejemplo de esa inversión es un contrato de 5.000 millones de dólares para construir carreteras, ferrocarril y otras infraestructuras en el país africano.

¿Qué es lo que obtiene China a cambio de esa inversión? La respuesta no es del todo clara. Los empresarios chinos suelen acordar tratados comerciales y derechos de explotación sobre recursos naturales, especialmente petróleo. Hace solo dos años que se han descubierto yacimientos de oro negro en Kenia.

La ciudad propuesta sería un espacio de libre comercio, casi una ciudad-estado, en las afueras de Nairobi. El proyecto inicial contempla 20 rascacielos, y ni siquiera es el único. El gobierno de Kenia ha puesto en marcha un plan llamado Visión 2030 que contempla otros proyectos similares. Entre ellos destaca Konza Techno City, una especie de Silicon Valley en la sabana africana que costará 14.500 millones de dólares. También está promovido por China, como Machakos City, otro espacio económico independiente con docenas de rascacielos y áreas residenciales.

Según informa Construction Week, el proyecto de esta nueva Dubai es firme. El mes que viene, el primer ministro chino, Li Keqiang, visitará Kenia y es probable que podamos conocer más detalles sobre este desarrollo conjunto. [Construction Week]