la calle más cara de toda españa para vivir sigue siendo serrano, en madrid, que este año ha visto aumentar los precios de las viviendas en casi un 4% interanual, hasta los 10.900 euros el m2, a cierre del mes de octubre. en cambio, la otra cara de la moneda la protagoniza la zona del estadio de castellón, donde los precios de las viviendas han caído un 71% en 3 años, hasta situar el m2 en 300 euros, según un informe de la tasadora tecnitasa
la segunda posición de las calles más caras de españa la ocupa el paseo de gracia de barcelona donde, no obstante, este año han caído los precios, aunque de manera muy ligera. en 2014 el metro cuadrado en paseo de gracia cuesta 8.450 euros. le sigue la calle hernani de san sebastián, donde el precio del m2 está en 6.400 euros
en el otro lado de la balanza, se encuentra la zona del estadio, en castellón, donde el precio del m2 está en 300 euros, tras haber bajado un 71% en 3 años. le siguen el pilar, la estación, en talavera de la reina (toledo), donde el precio por m2 está en 320 euros. la zona perpetuo socorro, en huesca, cuesta 400 euros por m2 para vivir
según el informe anual que elabora tecnitasa, la crisis sigue haciendo mella en el valor de las viviendas, especialmente de las más económicas. “a pesar de existir cierta tendencia hacia la estabilización, el mercado inmobiliario, aún muy heterogéneo, sufre escasas y ligeras subidas e importantes descensos. en este último caso destaca galicia, donde ciudades como pontevedra o vigo registran caídas en los precios máximos de sus viviendas de entre un 20% y un 30%”, señalan
la capital del país vasco, vitoria, también ha sufrido un descenso en los precios máximos de sus viviendas. en el centro, el importe se sitúa en 3.000€/m2; 700€ menos que en 2013
en cuanto a los precios mínimos, éstos caen en toledo, donde el metro cuadrado ha pasado de costar 800€ en 2013 a 650€ en este 2014. una bajada que también se da, y de manera mucho más drástica, en la ciudad toledana de talavera de la reina. los precios en la zona de el pilar y la estación han caído más de un 30% con respecto al año anterior y un 60% si los comparamos con los datos de 2011
ligeras subidas de precios
no todos los datos arrojados por el informe de tecnitasa han sido negativos. también se han registrado subidas en zonas puntuales. eso sí, todas muy moderadas. en 2014, los precios máximos suben más de un 2% con respecto al año pasado en la zona de avenida de españa y virgen de guadalupe de cáceres. también suben los de la zona más cara de santiago de compostela
una de las comunidades que más ha visto crecer sus precios máximos ha sido la de madrid. en móstoles, fuenlabrada y madrid capital el €/m2 sube una media de un 4%
los precios mínimos suben sólo en 3 ciudades. la subida más significativa se registra en vigo, donde los precios de sus viviendas más baratas suben en más de 4% con respecto al año anterior (hecho que contrasta con la bajada del 20% en los precios máximos de la ciudad)
ciudades estables
algo que también destaca del informe de tecnitasa ha sido la estabilidad de algunas ciudades. siete son las que han mantenido invariables sus precios, tanto máximos como mínimos, con respecto al año pasado: badajoz, barakaldo, bilbao, las palmas de gran canaria, logroño, la laguna y santa cruz de tenerife
hay ciudades que mantienen sólo los precios máximos: alicante, cartagena, ciudad real, elche, girona, palma de mallorca o valencia. y, también está el caso contrario, ciudades que mantienen sólo los precios mínimos en las zonas más humildes. por ejemplo, el famoso barrio del gamonal en burgos, donde se mantiene la cifra de 1.000€/m2, igual que el año pasado
via@idealista
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