La dispersión de precios es una tendencia que se viene acentuando desde el inicio de la crisis. en el pico de la burbuja inmobiliaria, durante el tercer trimestre de 2006, en barcelona el distrito más exclusivo era sólo un 45% más caro que el más barato, mientras que en madrid durante el cuarto trimestre de 2006 la diferencia era de sólo el 68%
Además, encinar apunta que "la corrección que ha supuesto la explosión de la burbuja ha dejado al descubierto que no todos los mercados se recalentaron de igual manera y las caídas desde máximos de los distritos más baratos han sido mucho más pronunciadas, hasta llegar a una situación que representa mejor la realidad de esos mercados”
Caídas desde máximos de diferente calado
Aunque la caída desde el pico en los precios de barcelona ha sido del 33,3%, los distritos han tenido un comportamiento diferente. mientras los más caros, como les corts o sarriá sant gervasi han caído un 24,6% y un 33,8% respectivamente, en el lado más bajo de la tabla nou barris (-55,4%) y sant andreu (-53,4%) han tenido que reducir sus expectativas a más de la mitad
