El mercado inmobiliario gerundense registró el 2014 la mejor cifra de venta de viviendas de los últimos cuatro años.Según datos del Instituto Nacional de Estadística, en las comarcas de Girona se vendieron el año pasado 7.455 viviendas, lo que supone un incremento del 6% respecto al 2013. Una evolución que vino impulsada por el mercado de segunda mano ( concentra el 71% de las operaciones), ya que la venta de vivienda nueva encadena cuatro ejercicios de descensos.
En el conjunto de Cataluña, la compraventa de viviendas aumentó en 2014 un 3,7% respecto el 2013 después de completar 47.113 operaciones.En el Estado, también se confirmó la misma tendencia al alza, con un aumento del 2,2% respecto al 2013, y se puso fin a tres años seguidos de descensos, con 319.389.
A diferencia de Girona, donde las ventas suman cuatro ejercicios al alza, el INE constata que a nivel estatal las compras crecen por primera vez desde 2010. Los expertos interpretan el dato como una muestra de la mejora estabilización que vive el sector inmobiliario tras años de crisis.
En España el número de transacciones ha caído año a año desde 2007, el ejercicio récord en número de operaciones, con la excepción de 2010, cuando repuntó un 6,3% impulsada por el efecto de la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual.
En España el número de transacciones ha caído año a año desde 2007, el ejercicio récord en número de operaciones, con la excepción de 2010, cuando repuntó un 6,3% impulsada por el efecto de la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual.
Las operaciones contabilizadas el año pasado mejoran comparadas con los ejercicios 2012 (un 0,6%) y 2013, pero están por debajo de las compraventas de los ejercicios inmediatamente anteriores y representan menos de la mitad de las que hubo en 2007, cuando se registraron 775.300.
Por otra parte, en enero de 2015 ha continuado la tendencia a la moderación de precios, que según el Índice de Mercados Inmobiliarios (IMIE) que elabora la compañía de tasación Tinsa ha caído el 2,7%, el primer descenso mensual desde de junio de 2008 que rompe la barrera del 3%.
La compañía indica que la evolución futura de los precios "dependerá del cumplimiento de las expectativas de crecimiento económico" y, "si no hay sobresaltos", se producirá una "estabilización progresiva" hasta que el precio medio en España deje de caer.
La compañía indica que la evolución futura de los precios "dependerá del cumplimiento de las expectativas de crecimiento económico" y, "si no hay sobresaltos", se producirá una "estabilización progresiva" hasta que el precio medio en España deje de caer.
Desde el portal inmobiliario fotocasa.es destacan que el repunte de compraventas del año pasado "es la prueba de la mejora" del sector después de siete años de depresión y valoran la reactivación del mercado, aunque puntualizan que la recuperación "será lenta y moderada "
Las negociaciones realizadas en 2014 "suponen tan sólo 7.000 operaciones más que en 2013, que fue un año de mínimos históricos para el sector" y constatan que los niveles de actividad son aún muy bajos.
Las negociaciones realizadas en 2014 "suponen tan sólo 7.000 operaciones más que en 2013, que fue un año de mínimos históricos para el sector" y constatan que los niveles de actividad son aún muy bajos.
En el mismo sentido, el director de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, afirma que la subida, "aunque tímida, ya es síntoma de un cambio importante" en el número de operaciones y representa "un dato esperanzador que hace hincapié en la estabilización del sector ".
"Es de esperar que en los próximos meses esta estadística (la de transacciones del INE) siga la senda positiva iniciada cuatro meses atrás", señala.
Manuel Gandarias explica que los mejores datos de las casas de segunda mano responden, en parte, a la comercialización de muchas promociones existentes en los balances bancarios, lo que a efectos fiscales los convierte en una segunda transmisión.
Fotocasa.es añade que el impulso a la segunda mano también obedece a que los bancos tienen más margen de negociación en el precio y los menores impuestos y cambios fiscales aplicados a viviendas compradas antes de 1994.
Por comunidades autónomas, en 2014 el mayor número de ventas se contabilizó en Andalucía (64.349), seguida de Cataluña (47.113), Valencia (46.678) y Madrid (44.231).
VIA@diaridegirona
No hay comentarios:
Publicar un comentario