La vivienda en españa sigue sobrevalorada un 10% a la vista de los salarios

El fondo monetario internacional (fmi) estima que el precio de la vivienda en españa tiene que bajar un 10% más tomando como referencia los salarios. según esta teoría, la vivienda, que bajó un ligero 1,6% en el primer trimestre del año según el instituto nacional de estadística, debería seguir cayendo. entre los datos que maneja el fmi, destaca la vivienda en bélgica ya que está un 50% sobrevalorada. en el lado opuesto se encuentra japón donde la casa está un 40% infravalorada

Según el organismo, el incremento del precio de la vivienda es una de las mayores amenazas para la estabilidad de la economía global. el mercado español dejó de estar en el centro de las miradas después de haber registrado caídas de precios del 40% desde máximos. ahora la vivienda en bélgica, canadá, australia o francia muestra síntomas de burbuja

Otro indicador utilizado por el fmi es el ratio precio de la vivienda-alquiler, que calcula el retorno de la inversión del mercado del alquiler. este indicador es importante para los inversores que quieren comprar una casa para luego alquilarla y así obtener una rentabilidad superior a otros productos como depósitos. según este indicador, la vivienda en españa sigue sobrevalorada también cerca de un 10%. en canadá la vivienda debería caer más de un 80% respecto a las rentas del alquiler. una bajada similar debería experimentar la vivienda en nueva zelanda

el organismo internacional hace hincapié en que comparar el precio de la vivienda con los salarios o con las rentas del alquiler sólo ofrecen una parte de información sobre las valoraciones de la vivienda. por eso recomienda también apoyar estos ratios con información sobre el crecimiento del crédito, el endeudamiento de los hogares o las características de las hipotecas actuales

VIA@idealista