España, segundo destino de los fondos para invertir en ladrillo a nivel mundial

España es el segundo país con mejores oportunidades de inversión inmobiliaria para los fondos. así se desprende del estudio kpmg real estate invest survey, elaborado con opiniones de directivos de medio centenar de fondos que invierten en el mercado europeo. el 71% de los encuestados ven a alemania como el principal destino más interesante para invertir, seguido de españa (45%), reino unido (42%) y francia (29%). oficinas y centros comerciales son los inmuebles más demandados

A juicio de los inversores encuestados, españa se une así al grupo de países más importantes a nivel europeo. javier lópez torres, socio responsable de real estate de kpmg en españa, asegura que “la mayor estabilidad económica, la mejora en el acceso a la financiación y el desarrollo del mercado de capitales han creado las condiciones óptimas para que los inversores recuperen la confianza en el sector inmobiliario y tomen decisiones para asegurar retornos”

"Es un momento óptimo para que los inversores diversifiquen el portfolio con activos inmobiliarios y reduzcan su exposición a las carteras tradicionales que solo comprenden bonos y acciones", explica borja goday, director de corporate finance para real estate de kpmg en España.

Entre las conclusiones que se desprenden del informe, destacan:

- Los inversores son optimistas con respecto a aumentar su exposición a activos inmobiliarios y el 81% muestra su interés en hacerlo. esta tendencia se verá respaldada por el aumento de la estabilidad económica y el acceso a financiación, impulsadas por la mejora del mercado de capitales. como prueba de ello, el 90% de los participantes coincide en que los mercados europeos más importantes continuarán siendo focos de inversión en los próximos cinco años.

- Los inversores están ahora más dispuestos a aprovechar al máximo los activos infravalorados o distressed, a medida que se restablece la confianza en la economía global. el 42% de participantes se está centrando en estrategias oportunistas como la mejor oportunidad para invertir, en comparación con el 32% que afirmaba lo mismo el año pasado.

- Sobre el tipo de activos en los que están interesados, el espectro ha crecido si bien las oficinas continúan siendo la tipología más demandada. el 81% de los inversores lo considera como la primera opción a la hora de invertir.

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