La inversión inmobiliaria alcanzó en 2014 las cifras previas a la crisis

La inversión inmobiliaria logró en 2014 cifras récord, sólo superada por las registradas en 2007, antes de la crisis que arrasó el sector. Según la consultora CBRE, alcanzó los 10.200 millones de euros, lo que convirtió a nuestro país en «el segundo mercado europeo en cuanto volumen de inversión en activos inmobiliarios por detrás de Suecia».

CBRE atribuye a las operaciones cerradas durante el último trimestre este crecimiento. En los últimos tres meses, la inversión en el sector (especialmente, en aquellos activos no residenciales) en España se situó en 3.396 millones, un 50% más que en el mismo periodo de 2013. La firma subraya que se trata de una «tendencia generalizada» en Europa:la inversión en este tipo de activos se elevó un 32% con respecto a 2013 hasta sumar los 218.000 millones.

También este movimiento se aceleró durante los últimos meses del año. En el último trimestre de 2014 se obtuvieron 78.000 millones de euros, mayor inversión trimestral en el Viejo Continente desde 2006. A finales de 2014, los mercados que experimentaron un comportamiento más positivo fueron Suecia y Holanda. España, por su parte, se ubicó como sexto país en cuanto a inversión recibida en el último trimestre, superando a países como Noruega, Dinamarca o Italia.

Deuda inmobiliaria
Por su parte, la deuda inmobiliaria se incrementó en cerca de 23.000 millones frente a 2013 hasta los 978.000 millones de euros, por la entrada de nuevo crédito. Aunque la deuda nueva emitida en 2014aumentó un 47% respecto a 2013, en términos absolutos esta cifra resulta aún inferior a la deuda nueva emitida en 2007.

En palabras de Adolfo Ramírez-Escudero, presidente de CBRE España, «existen diversos factores que explican este aumento de deuda nueva. En parte se debe al crecimiento del tamaño del mercado de inversión inmobiliaria: el valor total de las transacciones de inversión en Europa incrementó un 32% en 2014, alcanzando los 218.000 millones de euros».

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