Por ciudades, a coruña y bilbao lideraron los retrocesos del precio medio de la vivienda entre las grandes ciudades, con caídas del 12,7% y del 10,3% cada una, mientras que sevilla y málaga fueron las únicas urbes en las que subió el importe medio por metro cuadrado, con un ascenso del 5,7% y del 2%, respectivamente
Por comunidades autónomas, cantabria y comunidad valenciana fueron las que registraron un mayor descenso en el precio medio de la vivienda, con bajadas del 10,6% y del 9,8%, respectivamente. las caídas menos acusadas fueron para castilla-la mancha (-1,2%). en el lado opuesto se situaron galicia, con una subida del 6,6%, la rioja (+5,5%), navarra (+2,6%) y asturias (+1%). en aragón se mantuvieron los precios invariables, en 1.097 euros por metro cuadrado
Las caídas menos acusadas fueron para asturias (-1%) y castilla-la mancha (-1,2%). en aragón se mantuvieron los precios invariables, en 1.097 euros por m2
En este sentido, recalca que no se aprecian en el horizonte inmediato “posibilidades de aceleración” en la absorción del excedente de oferta, que sigue siendo abundante, al margen de la irrupción en el mercado de fondos de inversión extranjeros, que adquieren grandes paquetes de vivienda
En su opinión, la absorción de la oferta por parte de dichos fondos de inversión se muestra “insuficiente” para relanzar un sector que acumula seis años de fase recesiva, “sin que se vean todavía señales fiables de reactivación, a la espera de que el crédito a la vivienda comience a fluir”
La tasadora ve probable que la tendencia a la disminución de las operaciones de venta irá en beneficio de las de alquiler, en algunos casos con opción de compra. “será necesario observar con atención la influencia que en este sentido tiene la modificación de la fiscalidad de estas operaciones, introducida recientemente por el gobierno”, asevera
Como conclusión, indica que es previsible que se mantenga el ajuste en el nivel de oferta, y “habrá que esperar para ver” si se consolida en los próximos meses la tendencia a la baja en los descensos de precios, muy acusada en este semestre, “y nos acercamos al verdadero punto de inflexión que marque el inicio de la reactivación del sector”
VIA@idealista
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