Consejos útiles para vender o alquilar una vivienda este año

Este año todos los informes apuntan a que va a ver un incremento de las ventas de viviendas, que los precios se estabilizarán y que el sector inmobiliario mejorará. para lograr un mayor éxito en la venta o en el alquiler y acortar los plazos en la transacción, recomendamos:

- Contar con un buen profesional conocedor del mercado, a poder ser que participe en una mls, ( asociación de inmobiliarias que cumplen un código ético y que colaboran entre ellas ofreciendo a sus clientes una red de clientes mayor, por lo que aumentan las posibilidades de venta favoreciendo al consumidor)

- No comenzar por un precio equivocado porque puede ir en nuestra contra, ya que la mayoría de las veces causa el efecto contrario: si el precio esta muy por encima, es difícil que alguien nos haga una oferta por el inmueble

- Asegurarnos de la publicidad que se le da a nuestro inmueble ¿ está en los portales inmobiliarios de referencia? ¿trabajan con redes sociales? ¿qué reputación tienen…?

- ¿Se ha realizado un buen reportaje fotográfico de la vivienda? ¿tiene visita virtual?

- ¿Han preparado la vivienda para la venta? aquí es donde entra el home staging, técnica de marketing inmobiliario, erróneamente se tiende a pensar que el home staging son reformas, pero no es así, home staging está al alcance de todos, es aplicar sentido común, limpieza y orden

- ¿ Por qué algo tan elemental no se pone en práctica? aquí van unos consejos que puede aplicar cada uno sólo con un poco de tiempo e interés:

• Extremar la limpieza, tiene que estar todo impecable
• La cocina y el baño tienen que brillar
• Pequeños electrodomésticos , fuera
• Baños, con las tapas del inodoro bajadas, si tienen cortinas cambiadlas por unas nuevas y encimera debe estar despejada
• Orden, orden y más orden 
• Despejar todo aquello que no sirve y así aprovechamos para deshacernos de ello
• Reparar aquellas cosillas que las dejamos para otro momento por falta de tiempo
• Despersonalizar la casa y esconder las fotos. los recuerdos de los viajes también hay que esconderlos 
• Mucho cuidado con los olores, ventilar antes de la visita
• La temperatura tiene que ser agradable
• Si la casa es pequeña, conviene que no haya demasiadas personas dentro, ¡ puede parecer más pequeña de lo que es!

VIA@idealista