Las claves del ajuste inmobiliario

Es posible que el viaje hacia
el fondo se prolongue,
como una lenta agonía.

El catedrático Santiago Carbó apunta que hacia 2015 se alcanzará ese ajuste promedio a la baja entre el 45% y el 50%.

Santiago Carbó, catedrático de Economía de la Bangor Business School (Reino Unido) y de la Universidad de Granada, señala que “nos encaminamos hacia el final de un ajuste que ha durado demasiado. Quien quiera hacer una previsión sobre hasta cuándo caerán los precios acertará en alguna medida, porque según qué precios y dónde la respuesta puede ser muy distinta”.

Para este experto, ya cae en algunas localizaciones, e incluso se encarece y en otras, la caída sigue siendo pronunciada. Se trata de dos mercados: uno en las grandes ciudades y de calidad (o prime). Otro, el que engloba ciudades con menor densidad de población, construcciones en el extrarradio de áreas metropolitanas y áreas rurales y costeras. Con estas diferencias “parece confirmarse que hacia 2015 se alcanzará ese ajuste promedio a la baja de entre el 45% y el 50% en los precios de la vivienda desde el pico de precios a finales de 2007 y principios de 2008, dependiendo del tipo de vivienda”, concluye el catedrático. “Aunque durante 2012 y 2013 la caída de precios se aceleró, advierte que es posible que ese viaje hacia el fondo se prolongue, como una lenta agonía”.

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