El precio de la vivienda ha caído un 58 % en España desde finales de 2006, justo antes de que estallara la burbuja inmobiliaria y cuando el valor de los inmuebles alcanzó su pico máximo, según un informe elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF).
Barcelona, 5 mar.- El precio de la vivienda ha caído un 58 % en España desde finales de 2006, justo antes de que estallara la burbuja inmobiliaria y cuando el valor de los inmuebles alcanzó su pico máximo, según un informe elaborado por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra (UPF).
En el último semestre de 2013, el precio medio por metro cuadrado se situaba en 1.456 euros, lejos de los 3.500 euros que se pagaban siete años atrás.
Este estudio, que se ha presentado hoy en Barcelona, muestra que el número de personas que deciden comprar una vivienda como inversión "crece de manera constante" y alcanza ya el 24,32 % del total de las compraventas realizadas, una cifra que en el caso de la ciudad de Barcelona supera el 32 %.
Asimismo, también crece el número de compradores que pagan al contado, siendo ya el 58,6 % en el segundo semestre de 2013.
El precio actual de las viviendas supone un gran atractivo para los inversores, como lo demuestra el hecho de que más de un 60 % de las ventas realizadas en las principales capitales españolas -con la única excepción de la ciudad de Barcelona- lo han sido por un precio inferior a 100.000 euros (150.000 en la capital catalana).
Otro factor que favorece la compra para inversión es la rentabilidad que se puede obtener al poner una vivienda en alquiler, que oscila entre el 5 y el 9 % en ciudades como Barcelona o Madrid.
"Esta rentabilidad bruta (bruta) está muy por encima de cualquier depósito bancario que hay actualmente en el mercado", ha afirmado el catedrático de Economía de la UPF José García-Montalvo, que ha remarcado, además, que "la mente del inversor español siempre está en el ladrillo".
Por su parte, el consejero delegado del Grupo Tecnocasa España, Paolo Boarini, ha indicado que la hipoteca media se sitúa en 93.403 euros, lo que supone una disminución del 8,32 % respecto al segundo semestre de 2012.
Ha asegurado, no obstante, que por primera vez en muchos años el importe de la hipoteca no cae y muestra los primeros síntomas de "estabilización".
En el primer semestre de 2013, el importe medio fue de 89.274 euros.
Por otra parte, también el sector industrial muestra indicios de mejora, según un informe de la inmobiliaria Forcadell, que apunta que la demanda de naves industriales en alquiler ha aumentado un 12,15 % en el último año y que los precios en las zonas "prime" "están próximos a la estabilidad".
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