El negocio inmobiliario de los seis bancos más importantes en 2013

Durante el año pasado, el total de inmuebles, viviendas, garajes, trasteros, etc. comercializados por los seis grandes bancos se ha situado en 78.448 unidades, incluidos a los adjudicados por Sareb.

Entre los datos más llamativos, destacan los del banco Santander que en 2012 vendió 33.500 inmuebles y en 2013 las redujo más del 50% hasta las 15.000 operaciones, por los que ingresó 2.000 millones de euros.
El Santander fue una de las entidades que se deshizo de su filial inmobiliaria, Altamira Santander Real Estate, vendiéndola al fondo Apollo por 700 millones de euros.
Sareb vendió 9.000 inmuebles de este tipo por 700 millones de euros. Estos inmuebles proceden de las carteras de las entidades nacionalizadas, caso de Bankia, Novagalicia, Catalunya Banc y Banco de Valencia.
Bankia ha adjudicado 4.800 inmuebles, una tercera parte de los 14.600 que traspasó en 2012 por valor de 1.600 millones de euros. Y la mayor parte, como indican desde la sociedad, se produjo en el último trimestre.
Si bien la entidad presidida por José Ignacio Goirigolzarri no ha ofrecido datos del volumen de ventas en 2013, señalan que la reducción del valor "sobre precios del pico o cuando fueran tasado los activos" sería de un 45%.
Banco Sabadell ha sido el que más inmuebles ha colocado, con 18.501 por 3.120 millones de euros. A través de su inmobiliaria Solvia, cerró un 34,2% más de operaciones que el pasado curso, cuando vendió 13.777 inmuebles. En su balance, destacan las operaciones con extranjeros no residentes: la entidad dice haber colocado 1.872 viviendas en este mercado.

CaixaBank, a través de su filial inmobiliaria Building Center, ha logrado unas ventas y alquileres por un importe de 2.180 millones.
El total de viviendas comercializadas ha alcanzado las 18.386, situando la cartera neta de inmuebles adjudicados disponibles para la venta en 6.169 millones de euros. Además, obtuvo 255 millones de euros brutos por la venta del 51% del negocio de gestión inmobiliaria.

Uno de los bancos que más ha achacado la bajada de precios ha sido BBVA. Así, pese a comercializar 14.390 inmuebles, un 43,2% más que en 2012, su negocio inmobiliario le reportó unas pérdidas por valor de 1.254 millones de euros. Estas ventas le han hecho detener la sangría de este negocio, que el año pasado le supuso 4.044 millones de euros en números rojos.

En la presentación de sus balances, el consejero delegado del Grupo, Ángel Cano, no descartó poner a la venta su división inmobiliaria en próximas fechas. Algo que ya hizo meses atrás el Banco Popular, con la transacción de su filial Aliseda en favor del fondo de inversión Varde Partners y Kennedy Wilson por 710 millones de euros.El Popular ha obtenido unos buenos resultados en su negocio inmobiliario. Así, contabilizó el pasado 2013 un total de 3.171 activos vendidos por valor de 774 millones de euros.

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